Nhà phố Hẻm Đường Bà Hom Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,85 Tỷ

Nhà phố góc hẻm Bà Hom, 2 tầng, 52m² thiết kế gọn gàng. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

Nhà phố 3 phòng ngủ, 3 tolet tại Phú Lâm, Quận 6. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần Bà Hom. Giá 4,85 tỷ (93,3 triệu/m²). Thương lượng cho khách có thiện chí.

Sàn tích tụy, thích hợp ở hoặc cho thuê. Chủ bán nhanh, còn sàn để mặc cả. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34/9b Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52m² (4,7m x 11m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,85 tỷ (93,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Phú Lâm, Quận 6 nằm ở hẻm Bà Hom — đường vành đai kết nối thuận tiện giữa các tuyến chính. Từ vị trí này, khoảng 10–15 phút xe đạp về Bến Thành, tuyến bus công cộng phủ khắp khu vực.

Giá 93,3 triệu/m² phù hợp với mức bình quân nhà phố hẻm yên Quận 6 hiện nay. So với lãi ngân hàng tiết kiệm 5–6%/năm, căn này không sinh lợi cho thuê trực tiếp (tỷ suất 0%), nhưng là tài sản ở ổn định với pháp lý rõ ràng.

Lợi thế chính: sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ, giảm rủi ro pháp lý. Nếu cần dòng tiền, có thể cho thuê từng phòng hoặc bán lại nhanh trong 1–2 tháng. Phủ hợp nhà đầu tư bảo toàn vốn hoặc gia đình tìm ngôi nhà vừa vặn.