Nhà phố Hẻm Đường Bà Hom Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,45 Tỷ

Nhà phố Đường Bà Hom (Phường Phú Lâm) có sổ hồng riêng, hoàn công, tiêu chuẩn mua bán nhanh gọn.

Thửa đất 30,6m² (4,3m × 5,5m), diện tích sử dụng 80,3m², 3 tầng, 2 phòng ngủ + 2 tolet. Hẻm Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm, Quận 6. Giá 5,45 tỷ đồng (178,1 triệu/m² đất). Người bán chứng chỉ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

Nhà phố 3 tầng tọa lạc hẻm sâu Quận 6, nền tảng để xem thực tế và tìm hiểu kỹ trước quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 185/28d Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,6m² (4,3m × 5,8m), nở hậu 8,17m
• Diện tích sử dụng: 80,3m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,45 tỷ đồng (178,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm — tuyến đường thứ cấp kết nối về Đường Nguyễn Hữu Cảnh và Trung tâm TP. Vị trí hẻm sâu, yên tĩnh, thuận lợi cho sinh sống gia đình hoặc cho thuê tolet.

Giá 178,1 triệu/m² đất tương ứng với nhà phố 3 tầng có sổ hồng riêng, hoàn công tại Quận 6. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại gần các tuyến đường chính. Với diện tích sử dụng 80,3m² và cấu trúc 2 phòng ngủ + 2 tolet, căn nhà phù hợp cho mục đích ở hoặc cho thuê dài hạn từng phòng, nhưng dòng tiền cho thuê sẽ phụ thuộc vào thị trường toàn bộ khu vực.

Tỷ suất sinh lợi từ cho thuê không được cung cấp tại thời điểm niêm yết. Nhà phố sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ và công chứng giao dịch nhanh là những yếu tố giúp giảm rủi ro pháp lý. Tiềm năng nâng giá phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và tính chất khai thác dài hạn của khu Phú Lâm trong những năm tới.