Nhà phố Hẻm Đường Bà Hom Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, vị trí hẻm Đường Bà Hom mặt tiền 5m chiều sâu 18m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố diện tích 90m² (xây dựng 172m²), 4 tầng với cấu trúc 5 PN + 6 tolet, tại Phường Phú Lâm (Quận 6), giá bán 14,5 tỷ (~161,1 triệu/m² đất). Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà đã sử dụng, kết cấu chắc chắn, tiềm năng cho thuê hoặc giữ nguyên. Xem nhà thực tế để đánh giá điều kiện mặt bằng và dòng tiền.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 242/27 Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (5m × 18m)
• Diện tích sử dụng: 172m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 14,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~161,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Quận 6), vị trí kết nối về các tuyến đường chính. Hẻm có chiều rộng khá để phương tiện lưu thông, gần trung tâm thành phố.

Giá 161,1 triệu/m² đất là mức hợp lý cho nhà phố 4 tầng khu vực này. So sánh thị trường, nhà phố Quận 6 giao động từ 140-180 triệu/m² tùy vị trí và điều kiện mặt bằng. Tỷ suất cho thuê hiện tại không rõ, cần tính toán lại nếu khai thác cho thuê tolet.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) là ưu thế lớn để giao dịch nhanh và khách hàng yên tâm. Giá 14,5 tỷ hợp lý nếu cấu trúc nhà chắc chắn, khi đó khách sạn nhỏ hoặc cho thuê theo phòng có khả năng sinh dòng tiền ổn định từ quận 6 đã phát triển dịch vụ lưu trú.