Nhà phố Hẻm Đường Bà Lài Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,37 Tỷ

Nhà phố hẻm Bà Lài, Phường Bình Tiên mở bán. Diện tích 24,8m² gọn gàng, cấu trúc 3 tầng 2 phòng ngủ.

Nhà phố 24,8m² (3,55m × 9,3m), 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, đường Bà Lài, Phường Bình Tiên, Quận 6. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 3,37 tỷ đồng.

Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch trong ngày. Người bán trao đổi thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1/32 Đường Bà Lài, Phường Bình Tiên (Phường 7, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,8m² (3,55m × 9,3m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 3,37 tỷ đồng (≈ 135,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Bà Lài, Phường Bình Tiên, Quận 6 nằm trong khu dân cư trưởng thành. Đường Bà Lài là tuyến giao thông kết nối về khu trung tâm Quận 6 và trục chính thành phố, thời gian di chuyển đến các khu thương mại chính khoảng 10–15 phút.

Giá 135,9 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố 3 tầng có pháp lý rõ ràng tại khu vực này. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% phản ánh tình trạng chưa có hợp đồng cho thuê ổn định, mở ra cơ hội cho người mua tái định hướng khai thác (cho thuê tolet hoặc sử dụng cho gia đình). Khu Bình Tiên là vùng dân cư ổn định với nhu cầu thuê trọ từ công nhân và sinh viên, tạo nền tảng cho dòng tiền tương lai nếu chủ sở hữu mới tổ chức cho thuê từng phòng. Nhà phố hẻm yên tĩnh, pháp lý hoàn chỉnh và có khả năng tăng giá dần theo sự phát triển của khu vực.