Nhà phố Hẻm Đường Bà Lê Chân Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng tại Bà Lê Chân, trung tâm Quận 1. Không chỉ là nơi ở, mà còn là cơ sở cho dòng tiền từ cho thuê tolet ổn định.

Nhà phố 72m² (4m × 18m) tại Phường Tân Định, Quận 1. Kết cấu 3 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 15,5 tỷ (khoảng 215,3 triệu/m²). Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có ý định thực.

Vị trí hẻm Bà Lê Chân nằm trong vùng pháp lý ổn định, giao dịch nhanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận căn và tiềm năng khai thác dòng tiền từ cho thuê tolet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 27/4 Đường Bà Lê Chân, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4m × 18m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh
• Giá bán: 15,5 tỷ đồng (khoảng 215,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Phường Tân Định, Quận 1 — nơi các tuyến đường Bà Lê Chân, Nguyễn Huệ và các trục lớn gần đó tạo nên trung tâm sôi động của thành phố. Khoảng cách đến quảng trường Đám Cưới Bến Thành, các tòa nhà văn phòng hạng A và khách sạn lớn chỉ vài phút đi bộ hoặc xe máy, giúp nhà phố này hưởng lợi từ dòng khách hàng ổn định cần cho thuê tolet. Giá mua 215,3 triệu/m² không phải rẻ nhất khu vực, nhưng vị trí trung tâm, pháp lý sổ hồng hoàn công cộng với khả năng cho thuê tolet từ 5 phòng ngủ + 3 tolet tạo nên sự cân bằng giữa an toàn pháp lý và dòng tiền. Tỷ suất cho thuê dự kiến nằm trong khoảng 4–5% hàng năm (thấp hơn lãi tiết kiệm 5–6% ngân hàng) nhưng với ưu thế giữ giá tài sản ở vị trí trung tâm, mua giữ dài hạn vẫn có giá trị bảo toàn tài chính.