Nhà phố Hẻm Đường Bắc Hải Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

Nhà phố hẻm Bắc Hải, Quận 10 vừa được định giá 11,9 tỷ — mức giá đáng cân nhắc trên thị trường.

Loại hình: Nhà phố. Vị trí: 47h Bắc Hải, Phường Hòa Hưng (Quận 10). Diện tích: 111m² (5,1m x 22m). Kết cấu: 2 tầng, 8 phòng ngủ, 8 tolet. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

Hẻm nội bộ Bắc Hải — khu vực có lợi thế về tuyến đường chính, mật độ dân cư cao, khách hàng thiện chí vẫn có cơ hội thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47h Đường Bắc Hải, Phường Hòa Hưng (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 111m² (5,1m x 22m)
• Sử dụng: Tolet/cho thuê phòng
• Kết cấu: 2 tầng, 8 phòng ngủ, 8 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 11,9 tỷ (~107,2 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm nội bộ, thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bắc Hải là tuyến đường chính kết nối trung tâm Quận 10, đông dân cư, thương mại sôi động. Vị trí hẻm nội bộ đảm bảo yên tĩnh hơn nhưng vẫn gần lõi kinh tế. Mức giá 107,2 triệu/m² phù hợp với các nhà phố cùng khu vực có kết cấu tương tự.

Nhà 8 phòng ngủ + 8 tolet mở hướng cho thuê phòng, dòng tiền theo tính chất hiện hữu không được ghi rõ. Để đánh giá tỷ suất cho thuê thực tế, cần kiểm tra hợp đồng, lượng khách ổn định, chi phí vận hành. Nếu dòng tiền đặc thù không rõ, nhà phố Quận 10 vị trí tuyến đường thường giữ giá tốt hơn hẻm sâu.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là lợi thế giao dịch nhanh, công chứng trong ngày. Chiều ngang chỉ 5,1m có thể hạn chế một số cách khai thác, nhưng kết cấu 2 tầng dài 22m vẫn cho phép tối ưu hóa.