Nhà phố Hẻm Đường Bắc Hải Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 63m², nằm hẻm Đường Bắc Hải, Hòa Hưng, Quận 10. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Bất động sản loại nhà phố, vị trí Hẻm Đường Bắc Hải, Phường Hòa Hưng (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM. Diện tích 63m² (3,5m × 18m), kết cấu 5 tầng. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 19 tỷ VNĐ (301,6 triệu/m²).

Nhà sẵn sàng, pháp lý rõ ràng, thương lượng nhanh. Hẻm đường Bắc Hải có khả năng khai thác cho thuê tolet hoặc ở. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, chiều sâu, tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95/14 Đường Bắc Hải, Phường Hòa Hưng (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 63m² (3,5m × 18m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 19 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 301,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Bắc Hải, Phường Hòa Hưng, Quận 10, khu vực truyền thống có mật độ dân cư cao. Đường Bắc Hải là tuyến đường phụ, phù hợp cho nhà ở hoặc kinh doanh tolet chia sàn.

Giá 301,6 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố hẻm 5 tầng tại Quận 10. So với các nhà phố mặt tiền hay tuyến đường lớn cùng quận, hẻm thường có giá thấp hơn nhưng khó khai thác cho thuê. Vị trí sâu hạn chế thương mại dịch vụ.

Tỷ suất cho thuê hiện là 0%, có nghĩa chủ nhà chưa công bố dòng tiền. Với giá 19 tỷ, nếu cho thuê ~15 triệu/tháng (tính toán tolet chia sàn), tỷ suất năm sẽ ~9,5% — cao hơn lãi ngân hàng, nhưng yêu cầu đầu tư tìm kiếm khách và quản lý. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ hỗ trợ việc mở rộng khai thác sau này.

Khu Hòa Hưng có lợi thế pháp lý rõ ràng, giao thông kết nối về trung tâm qua các trục đường chính. Nhà chiều sâu 18m, mặt tiền 3,5m, tiềm năng chia sàn tolet hoặc giữ để ở. Giá bán có thương lượng, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền từ tolet dài hạn hoặc chờ giữ tài sản.