Nhà phố Hẻm Đường Bạch Đằng Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 5,58 Tỷ

Nhà phố Bạch Đằng, Bình Thạnh vừa mở bán — diện tích 27m² mặt tiền, xây 3 tầng sạch sẽ, 3 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố, vị trí hẻm Bạch Đằng (Phường Bình Thạnh, Quận cũ Bình Thạnh). Diện tích sử dụng 85m². Kết cấu đơn giản, công chứng nhanh. Giá 5,58 tỷ đồng (206,7 triệu/m²). Bán nhanh, còn thương lượng.

Có ý mua để ở hoặc khai thác cho thuê? Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, ánh sáng, tính tiện dụng trực tiếp tại địa chỉ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 325/37/38B Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh (Phường 15, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27m² (3,6m x 8m), nở hậu 3,7m
• Diện tích sử dụng: 85m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,58 tỷ đồng (206,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bạch Đằng là tuyến đường chính kết nối khu vực Bình Thạnh về trung tâm Quận 1. Nhà phố trên hẻm, yên tĩnh, gần các tiện ích cơ bản như chợ, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, trường học. Khoảng 5 phút đến các tuyến buýt chính.

Giá 206,7 triệu/m² là mức khá cao cho nhà hẻm vị trí trung bình. So với nhà phố cùng khu vực có mặt tiền rộng hơn hay vị trí thuận lợi hơn, mức này cần cân nhắc kỹ. Tỷ suất cho thuê 0% theo chủ nhà cung cấp — tức chưa có dòng tiền thường xuyên từ việc cho thuê tolet, nhưng nhà vẫn có giá trị giữ gốc tài sản trung tâm.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) là ưu điểm an tâm. Kích thước 27m² mặt tiền hẻm là điểm cần cân nhắc — không đủ để kinh doanh độc lập mặt tiền, nhưng phù hợp để giữ nhà ở hoặc cho thuê phòng trọ. Mua bán nhà là cái duyên; xem trực tiếp sẽ giúp bạn quyết định đúng.