Nhà phố Hẻm Đường Bạch Đằng Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 5,45 Tỷ

Nhà phố hẻm Bạch Đằng, Bình Thạnh — vị trí gần trung tâm, pháp lý sạch, sẵn sàng kinh doanh.

Nhà phố 4 tầng, 31m² (4,5m × 6m), 3 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hẻm Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh, Quận 1. Giá bán 5,45 tỷ đồng (175,8 triệu/m²). Chủ nhà sẵn thương lượng.

Tài sản nhỏ gọn, đã cho thuê tolet ổn định. Xem nhà thực tế là cách tốt nhất để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 235/1/5A Đường Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 31m² (4,5m × 6m)
• Kết cấu: 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 5,45 tỷ đồng
• Giá trên m²: ~175,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Bạch Đằng, Phường Bình Thạnh là đường lớn nối liền trung tâm thành phố. Khoảng cách về Quận 1 chỉ vài phút. Khu vực có mật độ nhà tolet cao, nhu cầu thuê liên tục.

Giá 175,8 triệu/m² là mức vừa phải so với các nhà phố hẻm cùng khu. Tuy nhiên tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ không khai báo dòng tiền). Nếu khai thác tolet 3 phòng với giá thị trường khu vực ~5-7 triệu/tháng/phòng, dòng tiền năm có thể đạt 180-252 triệu, tương ứng tỷ suất 3,3%-4,6% — thấp hơn lãi ngân hàng nhưng là đất kinh doanh sẵn có khách.

Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giúp giao dịch nhanh. Nhà phố nhỏ gọn phù hợp nhà đầu tư kỳ lân hoặc chủ doanh nhỏ cần căn hộ kinh doanh sạch pháp lý.