Nhà phố Hẻm Đường Bãi Sậy Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 2,75 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Đường Bãi Sậy, Phường Bình Tiên (Quận 6) – địa thế vàng ở khu trung tâm thành phố. Diện tích 13,8m², kết cấu vững chắc với 3 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ đầy đủ. Giá bán 2,75 tỷ (199,3 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà phố 4 tầng, 3 PN, 3 tolet tại Đường Bãi Sậy, Phường Bình Tiên, Quận 6. Diện tích 13,8m² (2,7m × 5,06m), nở hậu 2,73m. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 2,75 tỷ, mức 199,3 triệu/m² dự kiến có thương lượng.

Vị trí hẻm đường Bãi Sậy là trục giao thông kết nối hiệu quả, thuận tiện di chuyển về khu trung tâm. Không gian nhỏ gọn, pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp nhà ở hoặc nhà cho thuê. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá tốt nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 287/2b/2f Đường Bãi Sậy, Phường Bình Tiên (Phường 8, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Diện tích: 13,8m² (2,7m × 5,06m), nở hậu 2,73m
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 2,75 tỷ đồng
• Giá/m²: ~199,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bãi Sậy là tuyến đường kết nối khu Bình Tiên với các trục chính của Quận 6, sẽ có lợi thế về giao thông. Nhà phố hẻm với diện tích chỉ 13,8m² là loại bất động sản hẹp, yêu cầu khách hàng có chuyên môn khai thác hoặc nhu cầu cụ thể.

Mức giá 199,3 triệu/m² tương ứng với bất động sản có kích thước nhỏ tại khu vực. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (không có dòng tiền thuê), do đó đây là khoản đầu tư chủ yếu dựa trên giữ giá tài sản thay vì sinh lợi ngắn hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là điểm mạnh, cho phép giao dịch nhanh chóng. Khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng khai thác dòng tiền hoặc nhu cầu nhà ở thực tế trước khi quyết định mua. Vị trí hẻm có thể hạn chế về tiềm năng kinh doanh, nhưng giữ được tính pháp lý hoàn chỉnh.