Nhà phố Hẻm Đường Bàn Cờ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

Nhà phố 44m² hẻm Bàn Cờ, vị trí trung tâm Quận 3. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng ngay.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 44m² (4m x 11m), đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Quận 3). Giá bán 8,8 tỷ (200 triệu/m²). Sổ hồng chính chủ, giao dịch nhanh.

Khu vực trung tâm thành phố, cơ hội đầu tư hoặc kinh doanh tốt. Liên hệ xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/3A Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (4m x 11m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,8 tỷ (200 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng, còn giảm giá cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ, Quận 3 — khu trung tâm TP.HCM với kết nối tuyến đường chính, gần các trục đô thị. Vị trí sâu trong hẻm nhưng tiếp cận tốt các tiện ích khu vực, dễ kết nối về Quận 1 và trung tâm thành phố.

Giá 200 triệu/m² phản ánh mức định giá cho bất động sản nhà phố tại Quận 3, nơi nhu cầu ở và kinh doanh vẫn được duy trì do vị trí trung tâm. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy bất động sản này được định hướng cho mục đích sử dụng trực tiếp hoặc đầu tư dài hạn giữ giá, chứ không phải cho thuê sinh lợi ngắn hạn.

Diện tích 44m² cân đối với kích thước 4m x 11m — chiều ngang hợp lý để kinh doanh hoặc ở, chiều sâu tốt cho sự riêng tư. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch an tâm, công chứng nhanh trong ngày là ưu điểm lớn cho người mua có kế hoạch ngắn hạn.

Mức giá 8,8 tỷ còn có thương lượng — dấu hiệu nhà có vòng chờ khách hoặc chủ nhà mong muốn tìm người phù hợp. Đây là bất động sản giữ giá tốt tại khu trung tâm, phù hợp với nhà đầu tư tìm tài sản có vị trí vàng hoặc ai cần nhà ở đã hoàn thiện pháp lý ngay.