Nhà phố Hẻm Đường Bàn Cờ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Bàn Cờ, Quận 3, sổ hồng riêng chính chủ. Diện tích 18,69m² đất, 60m² sử dụng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Mua bán nhà phố tại Quận 3 là quyết định lớn. Tin này là nhà phố 3 tầng hẻm, địa chỉ 117/22 Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ, với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), thích hợp kinh doanh hoặc ở để cho thuê. Giá bán 6,8 tỷ đồng (khoảng 363,8 triệu/m² đất), còn thương lượng.

Cho thuê hiện chưa có dòng tiền, nhưng đây là nhà phố hẻm trung tâm Quận 3 với 3 tầng độc lập. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng để đánh giá kỹ vị trí, mặt hẻm, khả năng khai thác kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/22 Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ, Quận 3
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 18,69m² (5,8m x 6,2m)
• Sử dụng: 60m²
• Kết cấu: 3 phòng ngủ, 3 tolet, 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 6,8 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Bàn Cờ, Quận 3, thuộc trung tâm thành phố. Khu vực Bàn Cờ (Phường 3 cũ) gần các tiện ích chợ Bến Thành, trường học, bệnh viện công lập. Kết nối về Quận 1 qua Đường Bàn Cờ hoặc Đường 30/4, thời gian 5-10 phút tùy phương tiện.

Giá bán 6,8 tỷ tương ứng 363,8 triệu/m² đất. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Quận 3. Khu vực Quận 3 có lợi thế về vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng (sổ hồng cũ lâu nay), lợi ích khai thác cho thuê tolet hoặc kinh doanh nhỏ.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ghi nhận; khai thác kỳ vọng phụ thuộc cách bố trí nội bộ và tìm khách thuê. Với 3 phòng ngủ, 3 tolet trên 3 tầng, khả năng cho thuê từng phòng/tolet là khả thi tại vị trí Quận 3. So sánh với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất thấp nhưng là đất trung tâm giữ giá.