Nhà phố Hẻm Đường Bàn Cờ Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Bàn Cờ giữa lòng Quận 3, vị trí kín đáo, pháp lý sạch sẽ.

Diện tích 38m², kết cấu 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 9,9 tỷ (260,5 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí. Hẻm đường Bàn Cờ, an toàn, gần trung tâm.

Pháp lý hoàn thiện, công chứng nhanh trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/13 Đường Bàn Cờ, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38m² (3,8m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,9 tỷ VNĐ (260,5 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0%

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Bàn Cờ, Quận 3, vị trí trung tâm thành phố với kết nối dễ dàng về các khu hành chính, thương mại. Diện tích 38m² hẹp nhưng chiều sâu 10m cho phép tối ưu không gian sử dụng.

Giá 260,5 triệu/m² đặc trưng cho nhà phố hẻm nhỏ tại Q3, khu vực này vốn có nhu cầu nhân sự cao. Mức giá này cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại (5-6%/năm) nhưng phản ánh giá trị pháp lý (sổ hồng sạch), vị trí trung tâm, và tiềm năng kinh doanh từ không gian hẻm.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) giảm rủi ro cho nhà đầu tư. Nhà phố này phù hợp cho mục đích cải tạo, kinh doanh dịch vụ hẻm, hoặc giữ tài sản dài hạn ở trung tâm thành phố.