Nhà phố Hẻm Đường Bành Văn Trân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 73,7m² mặt tiền hẻm Bành Văn Trân, Tân Sơn Nhất. 3 phòng ngủ, 4 tolet sẵn dòng tiền.

Khu phố đông đúc, giao thông thuận tiện, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công toàn bộ, công chứng nhanh trong ngày. Đang cho thuê ổn định từ lâu, khách hàng yên tâm về dòng tiền.

Giá 12,5 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí. Xem nhà thực tế để hiểu rõ thêm tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87/16 Đường Bành Văn Trân, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 73,7m² (2,7m x 15,3m), sử dụng 97,6m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Thu nhập cho thuê: Ổn định (khách hiện tại)
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ (~169,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bành Văn Trân là huyết mạch giao thông của Tân Sơn Nhất. Gần Trần Hưng Đạo, Cách Mạng Tháng 8, nối kết dễ dàng với các quận nội thành. Khu phố dân cư đông, khách qua lại liên tục.

Giá 169,6 triệu/m² đất hiện tại phản ánh mức giá nhà phố cùng tuyến hẻm hẹp. Mặt tiền 2,7m, chiều sâu 15,3m là lô đất khá tiêu chuẩn khu vực, không tường ngoài cản quang, hệ thống thoáng khí tự nhiên.

Nhà 2 tầng, 3 PN, 4 tolet là cấu hình khai thác cho thuê người lao động phổ biến. Dòng tiền hiện tại từ khách hàng sẵn chứng tỏ tính khả dụng cao. Tỷ suất cho thuê thường ở mức 3-4%/năm khu vực này — cần xác nhận lại từ chủ nhà số tiền thực tế để đánh giá khả năng duy trì dòng tiền.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ là ưu thế lớn. Giao dịch công chứng nhanh, không rủi ro pháp lý ẩn, đó là điểm tin cậy cho nhà đầu tư. Vị trí hẻm Tân Bình vẫn là vùng xanh để giữ giá và mở rộng khả năng cho thuê lâu dài.