Nhà phố Hẻm Đường Bành Văn Trân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,95 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 33,6m² vị trí hẻm Bành Văn Trân, Tân Sơn Nhất. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 33,6m² (4,1m x 8,2m), hẻm Đường Bành Văn Trân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), TP.HCM. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,95 tỷ (206,8 triệu/m²).

Căn nhà sốp riêng, giấy tờ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh. Thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 65/7 Đường Bành Văn Trân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33,6m² (4,1m x 8,2m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,95 tỷ VNĐ (206,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bành Văn Trân là tuyến đường giao thương chính khu Tân Sơn Nhất, nối liền các tuyến chính hướng vào trung tâm TP.HCM. Hẻm sâu nhưng vị trí thuận tiện, gần các dịch vụ sinh hoạt cộng cụ thể của khu vực.

Giá 206,8 triệu/m² phản ánh mức định giá nhà phố hẻm tại vùng này. So sánh thị trường, nhà phố hẻm 2-3 tầng khu Tân Sơn Nhất thường dao động 180-220 triệu/m² tùy vị trí chính xác và tình trạng. Căn này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — yếu tố tạo thuận lợi pháp lý giao dịch.

Với dòng tiền thuê không rõ ràng, tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%. Nhà phố hẻm quy mô nhỏ 2 tầng thường khó khai thác cho thuê toàn bộ, phù hợp hơn với mục tiêu tự sử dụng hoặc giữ tài sản. Nếu xem xét góc nhầm tư vấn, giá trị chủ yếu nằm ở vị trí đất tại khu vực trung tâm, khả năng bảo toàn và tăng giá dài hạn.