Nhà phố Hẻm Đường Bàu Cát Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 4 Tầng Vị Trí Đắc Địa Tại Bàu Cát, P.Bảy Hiền Chỉ 13,5 Tỷ

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường căn nhà phố 250/36 Đường Bàu Cát với kết cấu 4 tầng chắc chắn, pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đón chủ nhân mới. Nằm tại khu vực phát triển sôi động của Phường 11 (Phường Bảy Hiền), quận Tân Bình, TP.HCM, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 13,5 tỷ (128,6 triệu/m²) - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực.

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực tại khu vực trung tâm thành phố.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện Tích: 105m² (4,2m x 25m)
• Kết Cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị Trí: Hẻm Đường Bàu Cát, Phường 11, Tân Bình (Phường Bảy Hiền)
• Địa Chỉ: 250/36 Đường Bàu Cát, Phường 11, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Giá Bán: 13,5 tỷ (128,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78957,106.64484

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Đường Bàu Cát là một trong những tuyến đường trung tâm của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này nổi tiếng với mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn ổn định qua các năm.

Nhà nằm trong hẻm thông thoáng, an ninh, có lối ra vào thuận tiện, đáp ứng nhu cầu đi lại dễ dàng cho gia đình nhiều thế hệ.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

• Chợ Bàu Cát và nhiều siêu thị tiện lợi (Bách Hóa Xanh, Circle K)
• Trường học các cấp: Tiểu học Bàu Cát, THCS Lê Quý Đôn
• Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Trung tâm thương mại Maximark, Vincom Plaza
• Công viên Hoàng Văn Thụ - lá phổi xanh của khu vực
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút di chuyển)

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Giá Trị

Khu vực đang đón nhận nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Trường Chinh
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch khu đô thị mới Tây Bắc TP.HCM
• Các dự án chỉnh trang đô thị của quận Tân Bình

Những yếu tố này sẽ tạo động lực mạnh mẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Thị Trường

Với mức giá 128,6 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực (135-145 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp với giá hợp lý trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Tân Bình
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, xây dựng đẹp
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Hẻm thông thoáng, kết nối giao thông thuận tiện
• Cơ sở hạ tầng khu vực hoàn thiện

Tiềm Năng Tăng Giá

Với các yếu tố về vị trí, hạ tầng và xu hướng thị trường, dự báo giá trị bất động sản này sẽ:

• Tăng 7-10% trong năm đầu tiên
• Tăng 15-20% trong 3 năm tới
• Khả năng sinh lời ổn định nếu cho thuê (tỷ suất 4-5%/năm)

🏢 Phương Án Khai Thác Hiệu Quả

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng; các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Phù hợp làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng với thu nhập ổn định
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác cho thuê phòng trọ cao cấp, phòng dịch vụ
4. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng hiếm có tại khu vực trung tâm phát triển, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
4. Kết cấu kiên cố 4 tầng đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
6. Khả năng sinh lời đa dạng từ ở kết hợp kinh doanh đến cho thuê
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm trong bối cảnh nguồn cung nhà phố trung tâm ngày càng hạn chế

📞 Cơ Hội Sở Hữu Đang Chờ Bạn

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này! Phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 250/36 Đường Bàu Cát, Phường 11, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai cả - Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản tuyệt vời này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có phù hợp để ở ngay không?**
   Nhà được xây dựng kiên cố 4 tầng, hoàn thiện đẹp và có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm. Cấu trúc và không gian phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên.

2. Đường hẻm có đủ rộng để xe hơi vào tận nhà không?**
   Hẻm tại Đường Bàu Cát có bề rộng thoải mái, đảm bảo xe hơi ra vào thuận tiện. Khu vực này nổi tiếng với hệ thống hẻm thông thoáng, an ninh tốt.

3. Tại sao nên đầu tư bất động sản tại Phường 11 (Bảy Hiền), Tân Bình?**
   Phường Bảy Hiền thuộc quận Tân Bình là khu vực trung tâm sôi động với dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện. Khu vực này nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.