Nhà phố Hẻm Đường Bến Chương Dương Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,99 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại vị trí trung tâm Quận 1, hẻm Bến Chương Dương. Diện tích 23,5m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet. Diện tích 23,5m² (5m × 4,7m). Giá 3,99 tỷ, tương đương 169,8 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công và công chứng nhanh.

Khu trung tâm Quận 1, gần chợ Bến Thành, tiêu khu Tao Đàn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị thực sự.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 233/43 Đường Bến Chương Dương, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Cô Giang, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 23,5m² (5m × 4,7m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 3,99 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 169,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Bến Chương Dương, Quận 1 — khu vực lõi trung tâm thành phố. Gần chợ Bến Thành (landmark íconic), kết nối nhanh các tuyến chính: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi. Tiêu khu Tao Đàn và hệ thống cơ sở hạ tầng công cộng đầy đủ.

Giá 169,8 triệu/m² là mức hợp lý cho nhà phố nhỏ tại khu trung tâm Quận 1. So với thị trường hiện nay, đây là mức giá đáng cân nhắc trong phân khúc hẻm. Với tỷ suất cho thuê 0% khai báo, giá trị chính nằm ở khả năng giữ vốn và tăng giá dài hạn của đất vàng Quận 1. Khu vực không bị ảnh hưởng bởi quy hoạch, pháp lý minh bạch là ưu điểm chính.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý. Chiến lược mua bán phù hợp với nhà đầu tư giữ vốn hoặc giao dịch ngắn hạn tại khu trung tâm.