Nhà phố Hẻm Đường Bến Chương Dương Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

Nhà phố 29,3m² mặt hẻm Bến Chương Dương, Quận 1 — 2 tầng sạch sẽ, 2 phòng ngủ, 2 toilet.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 29,3m² (3,14m x 8,32m), phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 6,2 tỷ đồng (211,6 triệu/m²), còn thương lượng.

Căn nhà sạch sẽ, nằm hẻm Bến Chương Dương — tuyến đường có lợi thế về kết nối trung tâm. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Bến Chương Dương (Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,3m² (3,14m x 8,32m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,2 tỷ đồng
• Giá/m²: ~211,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bến Chương Dương là tuyến đường cấp 2 nằm giữa trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện về các trục chính (Đông–Tây qua Nguyễn Huệ, Tây–Bắc qua Pasteur). Khu vực được đánh giá là trung tâm sôi động với tiện ích dân sinh đầy đủ, cách Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành chỉ vài phút.

Giá 211,6 triệu/m² đất phản ánh mức định giá của khu vực trung tâm Quận 1 — nơi mà giá đất thường dao động từ 150–250 triệu/m² tùy vị trí cụ thể và pháp lý. Mặc dù nhà này không có dòng tiền cho thuê (tỷ suất 0%), nhưng vị trí trung tâm và pháp lý đầy đủ (sổ hồng, hoàn công) là những yếu tố giữ giá tài sản lâu dài.

Nhà phố 2 tầng trên hẻm dường là phù hợp cho khách muốn sở hữu tài sản đô thị sạch sẽ hoặc tái đầu tư lại căn nhà để khai thác thêm dòng tiền. Quy mô nhỏ (29,3m²) là lợi thế về giá bước vào, nhưng cũng giới hạn tiềm năng cho thuê nếu không cải tạo hoặc chia sàn.