Nhà phố Hẻm Đường Bến Lội Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, sổ hồng chính chủ, vị trí hẻm yên tĩnh đường Bến Lội. Pháp lý hoàn công, công chứng nhanh trong ngày.

Đây là căn nhà phố 80m² (4m ngang × 20m dài) tại hẻm Đường Bến Lội, Phường Bình Trị Đông A (Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhà đẹp 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán chỉ 8,5 tỷ đồng (106,3 triệu/m²) — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch nhanh chóng, pháp lý minh bạch.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 33/19 Đường Bến Lội, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân (Phường Bình Trị Đông cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76993,106.59153 – Diện tích: 80m² – Kích thước: 4m (ngang) × 20m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 5 tầng – Phòng ngủ: 4 – Toilet: 5 – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 8.5 tỷ đồng (106,3 triệu/m²) – Mức giá: Có thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố nằm tại hẻm Đường Bến Lội, Phường Bình Trị Đông A, khu vực Bình Tân. Vị trí hẻm tạo điều kiện yên tĩnh, thoáng đãng, thích hợp cho cả ở lâu dài lẫn khai thác kinh doanh.

Đường Bến Lội là tuyến đường kết nối giữa các khu dân cư và mặt tiền chính của Bình Tân, với hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Khu vực có tiềm năng dịch vụ, thương mại nhỏ và bán lẻ. Khả năng kết nối đến các tuyến đường chính của thành phố cũng khá thuận tiện.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 8.5 tỷ đồng cho diện tích 80m² tương đương 106,3 triệu đồng/m². Mức giá này đáng để cân nhắc trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt khi xem xét các yếu tố pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) và khả năng giao dịch nhanh chóng.

Khả năng khai thác:** Tuy thông tin cho thuê không được cung cấp, nhưng với kết cấu 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, căn nhà có thể khai thác theo nhiều cách:

• Cho thuê nguyên căn theo tháng (hộ gia đình, nhóm cán bộ công sở)
• Cho thuê từng tầng hoặc phòng để tối ưu dòng tiền
• Kết hợp ở thực + cho thuê phòng dư

Để đánh giá tỷ suất cho thuê chính xác, bạn nên xem nhà trực tiếp và trao đổi với chủ nhà về các mức cho thuê thực tế trong khu vực.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà phố này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực lâu dài: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet đủ để gia đình từ 3–4 người ở thoải mái với không gian riêng tư tốt.

2. Cho thuê nguyên căn: Vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý rõ ràng là ưu điểm khi tìm khách hàng ở trọ dài hạn (cán bộ, kỹ sư, nhân viên công sở).

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Với 5 tầng, bạn có thể phân chia thành nhiều đơn vị cho thuê để tối ưu dòng tiền hàng tháng.

4. Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí yên tĩnh, bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư có kế hoạch giữ tài sản 5–10 năm trở lên.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực:** Gia đình cần nhà ở thực tế tại Bình Tân, có đủ phòng ngủ, toilet, vị trí hẻm yên tĩnh xa tiếng ồn. Pháp lý rõ ràng giúp việc chuyển đổi sở hữu an tâm.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản pháp lý minh bạch (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) với khả năng cho thuê để tạo dòng tiền bổ trợ.

3. Người tìm dòng tiền cho thuê:** Chủ đầu tư cần bất động sản có thể khai thác cho thuê nhiều phòng hoặc từng tầng để tối ưu lợi suất hàng tháng.

4. Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người muốn sở hữu tài sản và vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ tại quê hương (nếu khu vực cho phép).

5. Khách tìm pháp lý rõ ràng:** Những ai ưu tiên sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không muốn rắc rối pháp lý lâu dài.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý minh bạch, công chứng nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết giao dịch công chứng trong ngày. Đây là ưu tiên hàng đầu của khách muốn ổn định về pháp lý.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài** Hẻm Đường Bến Lội không phải đường chính nên ít ô tô qua lại, tiếng ồn thấp. Thích hợp cho gia đình, trẻ em, người lớn tuổi muốn sống yên bình.

3. Kết cấu vững chắc, 5 tầng 4 PN đầy đủ công năng** Nhà đẹp 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet — không phải căn sơ sài. Đủ chỗ ở cho gia đình hoặc cho thuê nhiều phòng.

4. Mức giá đáng cân nhắc với điều kiện pháp lý tốt** 106,3 triệu/m² là mức giá hợp lý khi đi kèm sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ và khả năng công chứng nhanh. Không phải mức giá cắt cổ.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà muốn bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội thăm dò, đàm phán giá hợp lý hơn.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này có nghĩa căn nhà phố này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, vị trí yên tĩnh, 5 tầng 4 phòng — những thứ mà không phải tin nào cũng có đủ.

Khách có thiện chí nên đi xem sớm để cảm nhận không gian thực tế, trao đổi trực tiếp với chủ nhà, xác nhận pháp lý, và thương lượng giá.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 33/19 Đường Bến Lội, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt, không có rào cản lớn khi thanh toán và chuyển quyền sở hữu.

Giá 8,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng phụ thuộc vào khả năng thanh toán, thời gian giao dịch, và các điều kiện cụ thể mà hai bên thỏa thuận. Nên liên hệ trực tiếp để trao đổi.

Nếu mua để ở hay để khai thác cho thuê thì nên chọn?** Căn nhà phù hợp cả hai cách. Nếu ở thực thì vị trí hẻm yên tĩnh, 4 phòng ngủ 5 toilet đủ cho gia đình. Nếu cho thuê thì có thể chia thành nhiều đơn vị phòng hoặc tầng để tối ưu dòng tiền. Để xác định cách nào sinh lời tốt hơn, bạn nên xem nhà, tham khảo mức giá cho thuê hiện tại tại khu vực, rồi tính toán tỷ suất cho thuê sơ bộ.