Nhà phố Hẻm Đường Bến Phú Định Quận 8 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,1 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 51,7m² mặt hẻm Bến Phú Định, Bình Đông (Quận 8). 6 phòng ngủ, 5 tolet sẵn hoạt động, sổ hồng riêng, hoàn công đủ chứng chỉ.

Giá 8,1 tỷ (156,7 triệu/m²), mức giá đáng cân nhắc với tiềm năng khai thác dòng tiền từ cho thuê tolet ổn định. Pháp lý minh bạch, giao dịch công chứng trong ngày.

Xem nhà thực tế là bước quan trọng để cảm nhận không gian và sơ đồ khai thác tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 3/6 Đường Bến Phú Định, Phường Bình Đông (Phường 16, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51,7m² (3,88m × 13,03m), nở hậu 4,3m
• Sử dụng: 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 8,1 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Bình Đông nằm sâu hẻm Bến Phú Định, khu vực dân cư ổn định Quận 8, cách trục đường Tạ Uyên khoảng 400m về hướng tây. Kết nối thuận tiện về Trung tâm thành phố (Q1) qua các tuyến chính, nằm trong vùng an cư lạc nghiệp.

Giá 156,7 triệu/m² nằm trong dải giá thị trường nhà phố 3 tầng sát đường hẻm ở Quận 8 hiện nay. Mức giá có căn cứ từ quy mô (51,7m²), pháp lý hoàn chỉnh, và hiện trạng sàn (3 tầng với 6 PN, 5 tolet đang hoạt động).

Dòng tiền cho thuê tolet dự kiến ổn định từ 5 phòng sẵn có, tỷ suất được tính dựa theo thông tin chủ nhà cung cấp. Với giá bán 8,1 tỷ, tài sản có khả năng giữ giá trung dài tại vị trí nằm trong phường có lợi thế về pháp lý sổ hồng và tính sẵn sàng khai thác.