Nhà phố Hẻm Đường Bến Phú Định Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Phú Định (Quận 8) hiếm hôn trên hẻm Bến Phú Định, đã hoàn công, sổ hồng riêng, sẵn 5 phòng ngủ.

Loại hình nhà phố, diện tích 58,2m² (4m × 15m), xây dựng 4 tầng 5 phòng ngủ 6 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá 8,5 tỷ (khoảng 146 triệu/m² đất).

Hẻm Bến Phú Định là tuyến hẻm ổn định khu vực, kết nối nhanh Quốc lộ 50. Xem nhà thực tế để cảm nhận thiết kế và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 122/29/48 Đường Bến Phú Định, Phương Phú Định (Phường 16, Quận 8 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,2m² (4m × 15m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ (khoảng 146 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí nhà phố nằm trên hẻm Bến Phú Định, Phường Phú Định, Quận 8. Khu vực có mạng lưới hẻm ổn định, kết nối chính qua Quốc lộ 50 về trung tâm Quận 1 trong 15-20 phút. Tiện ích chung quanh có chợ Phú Định, các cửa hàng tiện lợi, y tế cơ sở.

Giá 8,5 tỷ cho diện tích 58,2m² đất tương đương khoảng 146 triệu/m² đất. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại hình trên hẻm khu Phú Định.

Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng nhà phố kiến trúc 4 tầng 5 phòng ngủ sẵn tolet là tài sản ổn định, giữ giá trên khu vực trung tâm. Khai thác có thể là nguyên tòa cho thuê từng phòng hoặc chia sàn tolet linh hoạt.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu thế pháp lý rõ ràng — giao dịch nhanh chóng, không rủi ro ẩn.