Nhà phố Hẻm Đường Bến Phú Lâm Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,6 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 37,3m² vị trí hẻm Bến Phú Lâm, Bình Tây, với giá 5,6 tỷ đang chào bán. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ.

Loại: Nhà phố 3 tầng. Địa chỉ Phường Bình Tây (Quận 6). Diện tích 37,3m² (3,3m × 12m). Giá bán 5,6 tỷ, tương đương 150,1 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Tài sản sở hữu pháp lý rõ ràng, thích hợp cho khách mua để ở hoặc khai thác cho thuê từng sàn. Xem nhà thực tế sẽ cảm nhận rõ hơn khả năng khai thác và môi trường khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 411/44/18 Đường Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây (Phường 9, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 3 tầng
• Diện tích: 37,3m² (3,3m × 12m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,6 tỷ
• Giá m²: ~150,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây, Quận 6 — vị trí có lợi thế kết nối về Quận 1 và trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường chính. Khu vực Bình Tây là cộng đồng dân cư ổn định với hạ tầng đa dạng tiện ích.

Giá 150,1 triệu/m² đất tương đương mức thị trường nhà phố hẻm trong khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, tuy nhiên nhà phố 3 tầng hẻm tại khu vực này có tiềm năng khai thác cho thuê từng sàn cho khách hàng cá nhân. Mức cho thuê dự kiến khoảng 8-12 triệu/tháng/sàn tuỳ theo cải tạo và vị trí chính xác, mang lại tỷ suất hàng năm xung quanh 5-6% — sát với mức lãi suất tiền gửi ngân hàng, nhưng với ưu thế là tài sản trung tâm, giữ giá tốt.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh giúp việc giao dịch và khai thác nhanh chóng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá, tạo cơ hội cho khách có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dòng tiền trung hạn.