Nhà phố Hẻm Đường Bến Phú Lâm Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 56m² đất, sổ hồng riêng chính chủ. Kết cấu vững chắc, 3 phòng ngủ, toàn bộ diện tích sử dụng 130m². Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố hẻm Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây, Quận 6, TP.HCM. Giá bán 6,5 tỷ (~ 116,1 triệu/m² đất). Vị trí kinh doanh, tiểu thương chế độ linh hoạt, có khả năng cho thuê tầng lẻ.

Có thiện chí liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Gọi hoặc Zalo 0909.66.1728 (Quách Hưng). Thương lượng giá cho khách sỹ tín.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 341/4/18 Đường Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây (Phường 9, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (4m × 14m)
• Diện tích sử dụng: 130m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~ 116,1 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí nhà phố nằm trên hẻm Bến Phú Lâm, Phường Bình Tây, một tuyến đường kinh tế sôi động của Quận 6. Kết nối dễ dàng về Quận 1 qua Nguyễn Huệ, Cao Thắng hay cầu Kinh Bình. Quanh khu vực có chợ đầu mối, tiểu thương phát triển, dân cư đông đúc.

Giá 116,1 triệu/m² đất phù hợp mục đích mua để kinh doanh nhỏ lẻ, cho thuê tầng hoặc giữ tài sản dài hạn. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa nêu rõ, nhưng nhà phố hẻm Quận 6 thường cho thuê được 5-8 triệu/tháng tùy công năng. So lãi ngân hàng 5-6%/năm, mức giá này cần xem xét kỹ dòng tiền thực tế trước khi quyết định.

Diện tích đất 56m² khá gọn, nhưng diện tích sử dụng 130m² cho phép khai thác đa năng: nguyên căn cho thuê, chia sàn, hoặc giữ làm trụ sở kinh doanh. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, là điểm mạnh để giao dịch nhanh và yên tâm về quyền sử dụng lâu dài.