Nhà phố Hẻm Đường Bến Phú Lâm Quận 6 - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ BẾN PHÚ LÂM QUẬN 6 CHỈ 4.5 TỶ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, PHÁP LÝ CHUẨN

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa túi tiền, vị trí đẹp và đặc biệt là pháp lý hoàn chỉnh tại Quận 6? Cơ hội hiếm có đang đến với bạn! Bán Nhà phố 411/44/18 Đường Bến Phú Lâm Quận 6 đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn.

Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời khi khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 411/44/18 Đường Bến Phú Lâm, Phường 9 (Phường Bình Tây), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 37,3m² (3,3m x 12m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm Đường Bến Phú Lâm, an ninh, thoáng mát
• Giá bán: 4,5 tỷ (120,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Đặc điểm nổi bật: Vị trí đẹp, hẻm thông thoáng, khu dân cư văn minh
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh mẽ, Bán Nhà phố 411/44/18 Đường Bến Phú Lâm Phường Bình Tây** sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm:

• Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh tốt
• Đường Bến Phú Lâm là tuyến giao thông huyết mạch của Quận 6
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 5, Quận 8
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 5-7%/năm

Tiện ích xung quanh** đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

• Gần Chợ Bình Tây, Chợ Phú Lâm (2-3 phút di chuyển)
• Trường THCS Bình Tây, Trường THPT Bình Phú (5-7 phút)
• Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Phú Lâm (10 phút)
• Siêu thị Coop Mart, Vinmart (5-7 phút)
• Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (5 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị** đang và sắp triển khai:

• Đường Vành đai trong đang được mở rộng
• Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé
• Quy hoạch phát triển Chợ Bình Tây mới
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 6
• Xem thêm về quy hoạch Quận 6

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,5 tỷ (tương đương 120,6 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua ở thực và nhà đầu tư thông thái.

So sánh với giá khu vực:**

• Giá trung bình nhà phố tại Đường Bến Phú Lâm: 125-135 triệu/m²
• Giá nhà trong hẻm khu vực lân cận: 130-150 triệu/m²
• Tham khảo bảng giá BĐS Quận 6

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đẹp, gần nhiều tiện ích
• Kết cấu nhà chắc chắn, đẹp

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10% trong 12 tháng tới
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư tại Quận 6 đang tăng cao

Phân tích ROI (Nếu đầu tư cho thuê):**

• Giá cho thuê dự kiến: 10-12 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 3-3.2%/năm
• Thu hồi vốn: khoảng 30-33 năm (không tính yếu tố tăng giá)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Cửa hàng, spa, văn phòng nhỏ
   • Tầng trên: Không gian sống riêng tư

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê nguyên căn: 10-12 triệu/tháng
   • Cho thuê từng tầng: 7-8 triệu/tầng

3. Cải tạo thành căn hộ mini:

   • Tiềm năng phân chia thành 2-3 phòng cho thuê
   • Doanh thu ước tính: 13-15 triệu/tháng

4. Đầu tư chờ tăng giá:

   • Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
   • Dự báo tăng giá 20-25% trong 3 năm tới

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - Gần chợ, trường học, bệnh viện, dễ dàng di chuyển
2. Giá cực tốt - Chỉ 4,5 tỷ, rẻ hơn thị trường 5-7%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, cho thuê hoặc kinh doanh
6. Hẻm an ninh - Khu dân cư văn minh, yên tĩnh
7. Cơ hội hiếm có - Căn nhà như vậy không dễ tìm ở mức giá này

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 4,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước 1-2 giờ để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đang xem tin này đã có duyên với căn nhà. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không?** Có, nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực rất an ninh, hẻm rộng thông thoáng, dân cư văn minh, có camera an ninh khu vực và tổ dân phố tuần tra thường xuyên.

3. Vì sao giá bán chỉ 4.5 tỷ?** Chủ nhà cần bán gấp để giải quyết nhu cầu tài chính, nên đưa ra mức giá hấp dẫn này. Đây thực sự là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

Xem thêm thông tin về pháp lý mua bán nhà

Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 6

Danh sách nhà phố giá tốt tại TPHCM