Nhà phố Hẻm Đường Bến Vân Đồn Quận 4 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 37,5m², nằm trên hẻm Bến Vân Đồn, Quận 4. Pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4. Diện tích 37,5m² (7,5m x 5m), 2 tầng 2 phòng ngủ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 4,95 tỷ (132 triệu/m²).

Căn nhà pháp lý rõ ràng, vị trí hẻm yên tĩnh giữa Quận 4. Sàn sạch, mọi thứ đã hoàn thành. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 209/11/4 Đường Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37,5m² (7,5m x 5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Bến Vân Đồn, Phường 2 nằm sát Công viên Lê Văn Tâm, gần Nhà thờ Đức Bà và trung tâm Quận 4. Hẻm yên tĩnh nhưng kết nối nhanh về các tuyến đường lớn. Từ đây có thể tiếp cận Q1 trong 5-10 phút.

Giá 132 triệu/m² hiện tại phản ánh giá trị của nhà phố hẻm tại vị trí này. Nhà 2 tầng pháp lý sạch là yếu tố giữ giá tốt tại Quận 4. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ổn định nhưng bất động sản pháp lý rõ ràng tại vị trí Quận 4 là tài sản ổn định dài hạn.

Khu vực Bến Vân Đồn có nhu cầu cho thuê ổn định do gần trung tâm và tiện ích đa dạng. Khả năng khai thác linh hoạt giữa sử dụng riêng hoặc cho thuê từng phòng hoặc nguyên nhà.