Nhà phố Hẻm Đường Bình Quới Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 399/11 ĐƯỜNG BÌNH QUỚI - BÌNH THẠNH: CƠ HỘI VÀNG CHỈ 11,8 TỶ

Bạn đang tìm một không gian sống chất lượng gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh, thoáng mát? Hiếm có căn nhà phố nào tại Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa và tiện nghi như căn nhà phố 399/11 Đường Bình Quới. Với mức giá chỉ 11,8 tỷ (102,2 triệu/m²), đây là cơ hội vàng hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 399/11 Đường Bình Quới, Phường 28 (Phường Bình Quới), Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 115,5m² (5,5m x 21m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Công năng: 3 phòng ngủ, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Bình Quới, khu dân cư an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82971,106.73674 • Giá bán: 11,8 tỷ (102,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 399/11 Đường Bình Quới Phường Bình Quới tọa lạc tại khu vực đang được quy hoạch phát triển đồng bộ, với nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường Bình Quới nổi tiếng, cách sông Sài Gòn chỉ vài phút đi bộ, tận hưởng không khí trong lành hiếm có giữa lòng thành phố.

• Kết nối thuận tiện: Di chuyển dễ dàng vào trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh, Thủ Đức. Từ nhà dễ dàng kết nối với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và Xa lộ Hà Nội.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Trường học: THPT Gia Định, Trường THCS Bình Quới, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia
• Mua sắm: Vincom Plaza Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu
• Giải trí: Khu du lịch Bình Quới, công viên ven sông
• Ẩm thực: Làng ẩm thực Bình Quới, các quán ăn nổi tiếng dọc đường Bình Quới

• Dự án phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Bình Thạnh - Thủ Thiêm, nâng cấp hạ tầng khu vực Bình Quới, đẩy giá trị bất động sản tăng 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung khu vực, căn nhà phố 399/11 Đường Bình Quới Bình Thạnh có mức giá rất hợp lý:

• Giá thị trường khu vực: Các căn nhà tương tự tại đường Bình Quới đang giao dịch từ 110-130 triệu/m²

• Tiềm năng tăng giá: Với quy hoạch phát triển bờ sông Sài Gòn và các dự án hạ tầng xung quanh, giá trị bất động sản khu vực này dự báo tăng 20-30% trong 2 năm tới

• Cơ hội đầu tư: Với diện tích 115,5m², căn nhà có thể cải tạo thành nhà phố 2-3 tầng, biệt thự mini hoặc homestay ven sông sinh lời tốt

• ROI (Tỷ suất sinh lợi): Đầu tư cải tạo và cho thuê có thể mang lại thu nhập 25-35 triệu/tháng, tương đương ROI 3-4%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Ở ngay: Không gian 1 tầng với 3 phòng ngủ đủ rộng cho gia đình 4-5 thành viên, không khí trong lành hiếm có gần sông Sài Gòn

2. Đầu tư cải tạo: Tiềm năng xây dựng thành biệt thự mini 2-3 tầng với kiến trúc hiện đại, tăng giá trị lên 20-30%

3. Kinh doanh: Vị trí thuận tiện phù hợp mở văn phòng công ty, spa, studio, showroom hoặc homestay thu hút khách du lịch tham quan khu vực Bình Quới

4. Cho thuê: Dễ dàng cho thuê với giá 20-30 triệu/tháng sau khi cải tạo, đem lại dòng tiền ổn định

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí độc đáo: Hẻm Đường Bình Quới, khu vực quy hoạch phát triển đồng bộ, không gian sống gần gũi thiên nhiên hiếm có

2. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, đảm bảo an toàn tài sản

3. Giá trị thực: Mức giá 102,2 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực

4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực được quy hoạch phát triển mạnh, giá trị tăng đều đặn hàng năm

5. Môi trường sống lý tưởng: Không khí trong lành ven sông, cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tốt

6. Linh hoạt công năng: Dễ dàng cải tạo theo nhu cầu sử dụng đa dạng

7. Cơ hội khan hiếm: Bất động sản sở hữu đất thổ cư đầy đủ tại Bình Thạnh ngày càng hiếm và đắt đỏ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Bình Quới này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 399/11 Đường Bình Quới, Phường Bình Quới, Quận Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên mua bán nhà không đợi ai, hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng thêm tầng không?** Hoàn toàn có thể. Căn nhà có diện tích 115,5m² (5,5m x 21m) phù hợp để xây dựng lên 2-3 tầng theo quy định xây dựng của khu vực Bình Quới. Việc cải tạo sẽ giúp tăng giá trị bất động sản lên đáng kể.

2. Khu vực này có ngập lụt không?** Khu vực đường Bình Quới đã được cải tạo hệ thống thoát nước và nâng cao đường, hầu như không còn tình trạng ngập lụt. Riêng căn nhà 399/11 nằm trên cao nên hoàn toàn an toàn trong mùa mưa.

3. Có tiện lợi cho con cái đi học không?** Khu vực có nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến đại học, bao gồm Trường THCS Bình Quới, THPT Gia Định chỉ cách 1-2km. Đặc biệt, Đại học Văn Lang và các trường đại học lớn tại quận Bình Thạnh rất thuận tiện cho con em đi học.