Nhà phố Hẻm Đường Bình Quới Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 2,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 40m² hẻm Đường Bình Quới, sổ hồng chính chủ, giá 2,9 tỷ.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet, diện tích 40m² (3,5m × 11,5m) tại Phường Bình Quới (Phường 28, Bình Thạnh cũ). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 2,9 tỷ (khoảng 72,5 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí hẻm Đường Bình Quới gần tiện ích khu vực, pháp lý minh bạch. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh, công chứng trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 434/46/1h Đường Bình Quới, Phường Bình Quới (Phường 28, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 40m² (3,5m × 11,5m)
• Sử dụng: 2 phòng ngủ, 1 tolet
• Kết cấu: 2 tầng, nguyên sàn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 2,9 tỷ (72,5 triệu/m²)
• Thương lượng: Có cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bình Quới là tuyến đường ổn định của Phường Bình Quới (Quận Bình Thạnh), nối kết từ khu dân cư sang các trục giao thông chính như Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Vị trí hẻm, gần Chợ Bình Quới, tiện ích phục vụ hàng ngày (cửa hàng, quán ăn, dịch vụ) có sẵn.

Mức giá 72,5 triệu/m² tương xứng với phân khúc nhà phố nhỏ, 2 tầng, vị trí hẻm không mặt tiền rộng. So với các nhà tương tự trên tuyến, mức này đáng cân nhắc, đặc biệt nhà có sổ hồng, hoàn công, pháp lý minh bạch.

Tỷ suất cho thuê phòng ngủ nếu chia sàn có thể khoảng 6-8%/năm tùy thị trường tolet Bình Quới lúc đó. Khả năng giữ giá tốt do pháp lý đầy đủ và vị trí khu dân cư ổn định, dân cư bền bỉ.