Nhà phố Hẻm Đường Bình Tây Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 39,85m², vị trí hẻm Đường Bình Tây. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Loại hình: nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ. Địa chỉ: Hẻm Đường Bình Tây, Phường Bình Tiên (Phường 1, Quận 6). Giá bán 5 tỷ VNĐ, tương đương 125,5 triệu/m².

Căn hộ sở hữu pháp lý rõ ràng, không vi phạm, thích hợp cho ai cần an tâm về giấy tờ và sẵn sàng tìm điều này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34/18B Đường Bình Tây, Phường Bình Tiên (Phường 1, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39,85m² (3,15m x 12,65m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~125,5 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tọa lạc trên hẻm Đường Bình Tây, Phường Bình Tiên, Quận 6 — khu vực được quy hoạch lâu dài với mật độ dân cư đông đúc, tiện ích sống cơ bản đầy đủ. Vị trí hẻm hạn chế ánh sáng mặt trời nhưng có lợi cho chi phí. Đường Bình Tây là tuyến đường chính kết nối về các khu kinh tế, thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM từ 30-45 phút tùy giờ cao điểm.

Giá 125,5 triệu/m² nằm trong tầm giá của nhà phố hẻm khu vực Quận 6 hiện nay. So với thị trường bất động sản TP.HCM, mức giá này đáng cân nhắc, tuy không phải chiết khấu sâu. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền khai thác được nêu, nhưng nhà phố 2 tầng ở vị trí này thường cho thuê nguyên căn từ 12-15 triệu/tháng (tùy điều kiện), tương ứng 2,4-3,0%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng nhưng phù hợp với loại tài sản nền tảng. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch và hỗ trợ tái cấp vốn dễ dàng nếu cần.