Nhà phố Hẻm Đường Bình Thới Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 60m² vừa vội bán tại hẻm Bình Thới, Quận 11. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, kết cấu 6 phòng ngủ 4 tolet — có thể cho thuê ngay.

Nhà phố Đường Bình Thới, Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), diện tích 60m² (4m × 15m), 4 tầng. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10 tỷ, tương đương 166,7 triệu/m². Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Khu vực Bình Thới là tuyến đường phía Đông Quận 11, dân cư ổn định, tiện ích gần gũi. Xem nhà thực tế qua liên hệ Quách Hưng 0909.66.1728 (Zalo/Viber có sẵn).

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 539/17 Đường Bình Thới, Phường Bình Thối (Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m × 15m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Thành phần sàn: 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10 tỷ VNĐ
• Giá trị m²: 166,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Bình Thới nằm ở phía Đông Quận 11, là tuyến đường dân cư ổn định với tiện ích cơ bản gần gũi. Vị trí hẻm, không mặt tiền chính, tuy nhiên kết cấu 4 tầng 6 phòng ngủ 4 tolet cho phép khai thác cho thuê phòng trọ hoặc tolet ngay lập tức.

Giá 166,7 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình so với các nhà phố 4 tầng khu Bình Thới thời này. Tỷ suất cho thuê được chủ nhà báo cáo là 0%, tức chưa có dòng tiền thực từ cho thuê hiện tại — cần xác nhận với chủ nhân trước khi quyết định. Nếu khai thác cho thuê phòng/tolet đạt dòng tiền ổn định, tài sản có thể tạo tỷ suất sinh lợi tốt so với cơ chế cho thuê truyền thống.

Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý vững chắc, tạo điều kiện giao dịch nhanh và rủi ro thấp. Khu vực Quận 11 gần kề Quận 10 và trung tâm thành phố, nên giữ tính cơ động cao đối với nhà đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn.