Nhà phố Hẻm Đường Bình Thới Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,49 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Bình Thới chính chủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Vị trí Quận 11, gần trung tâm, diện tích 37m² nhỏ gọn, khả năng khai thác cao.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Diện tích 37m² (4m × 9m). Địa chỉ 195/26/1 Đường Bình Thới, Phường Bình Thới (Quận 11). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 7,49 tỷ (202,4 triệu/m²), còn thương lượng.

Diện tích nhỏ gọn, kết cấu 4 tầng đầy đủ tiện nghi. Hẻm Bình Thới nằm trung tâm Quận 11, kết nối dễ dàng, tiềm năng cho thuê cao. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 195/26/1 Đường Bình Thới, Phường Bình Thới (Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37m² (4m × 9m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,49 tỷ VNĐ (202,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Bình Thới, Phường Bình Thới, Quận 11, vị trí trung tâm thành phố. Kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính, cách Quận 1 và trung tâm thương mại gần, thuận lợi cho sinh hoạt và kinh doanh.

Giá 202,4 triệu/m² tương đương với mức giá thị trường khu vực Quận 11 tại thời điểm hiện tại. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác (cho thuê tolet hoặc nguyên căn). Với 4 tolet hiện có, khả năng sinh lợi từ dòng tiền cho thuê hàng tháng là một lợi thế đáng xem xét so với lãi suất ngân hàng hiện nay (5-6%/năm).

Nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng — yếu tố tin cậy cho các nhà đầu tư. Diện tích 37m² nhỏ gọn nhưng kết cấu 4 tầng tối ưu hóa không gian sử dụng. Khả năng thương lượng giá mở ra cơ hội để nhà đầu tư vào với mục tiêu dài hạn hoặc khai thác cho thuê ngay.