Nhà phố Hẻm Đường Bờ Bao Tân Thắng Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 5 tầng mặt hẻm Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tây Thạnh, sổ hồng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Nhà phố, 62m² (4,15m × 15m), 5 tầng, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 11 tỷ (176,7 triệu/m²). Thương lượng khách hàng có thiện chí.

Tòa nhà đã sàn sẻ, công chứng nhanh trong ngày. Đây là cơ hội để xem nhà thực tế, không bịa số liệu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 135/13/33 Đường Bờ Bao Tân Thắng, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,25m² (4,15m × 15m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Bờ Bao Tân Thắng, Phường Tây Thạnh, khu vực trung tâm Quận Tân Phú cũ. Tuyến đường kết nối dễ dàng về các trục chính thành phố, gần chợ, trường học, bệnh viện khu vực.

Giá 11 tỷ tương đương 176,7 triệu/m² đất. Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, xét đến diện tích nhỏ gọn 62m² và vị trí hẻm. Tuy nhiên, pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và khả năng công chứng nhanh là lợi thế cho chốt nhanh.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền, vì vậy giá trị tài sản chủ yếu dựa vào vị trí, pháp lý và khả năng khai thác nội bộ (chia sàn, cho thuê từng tầng, hoặc cải tạo). Khu vực Tây Thạnh có sức hút phát triển thương mại nhỏ lẻ, hạn chế khách cho thuê dài hạn lớn.