Nhà phố Hẻm Đường Bờ Bao Tân Thắng Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 15 phòng cho thuê tại Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng kinh doanh hoặc ở ngay.\n\nCăn nhà phố 85,1m² (4,9m × 17m) nở hậu 4,97m, kết cấu 6 tầng với 15 phòng ngủ, 15 tolet. Pháp lý sở hữu rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 15,5 tỷ (182,1 triệu/m² đất), thương lượng cho khách hàng thiện chí.\n\nVị trí hẻm đường sâu, gần các tiện ích sinh hoạt. Điều kiện xem nhà hàng ngày, liên hệ Quách Hưng 0909.66.1728 để lên lịch tham quan.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37/1/19 Đường Bờ Bao Tân Thắng, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,1m² (4,9m × 17m), nở hậu 4,97m
• Kết cấu: 6 tầng, 15 phòng ngủ, 15 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 15,5 tỷ (182,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú, khu vực phát triển dịch vụ lưu trú với nhu cầu phòng cho thuê cao. Địa chỉ hẻm sâu nhưng gần các tuyến đường chính, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận.

Mức giá 182,1 triệu/m² đất đáng cân nhắc so với thị trường nhà cho thuê tại Tân Phú. Khu vực này có lợi thế về vị trí trong thành phố, nhu cầu thuê nhà ổn định.

Tỷ suất cho thuê chưa được cải thiện, nhưng giá trị bất động sản được hỗ trợ bởi: kết cấu 6 tầng cho phép tối ưu hoá dòng tiền hàng tháng, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch.

Nhà phố kinh doanh đã hoàn thiện (15 phòng tolet đang hoạt động hoặc sẵn sàng) là yếu tố giữ giá tài sản dài hạn. Tùy theo tình hình thực tế, có thể tính toán lại dòng tiền từng tầng để tối ưu hoá thu nhập.