Nhà phố Hẻm Đường Bùi Bằng Đoàn Quận 7 - 3 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Bùi Bằng Đoàn, Quận 7, lô đất 9m x 22m, sổ hồng chính chủ. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, giá 20.5 tỷ.

Nhà phố tại phường Tân Thuận (Tân Thuận Đông), Quận 7, diện tích 198m², 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ. Giá bán 20.5 tỷ đồng (103.5 triệu/m²), thương lượng được cho khách hàng có thiện chí.

Tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê hay ở thực tế. Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 178/15 Đường Bùi Bằng Đoàn, Phường Tân Thuận (Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 cũ)
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 198m² (9m x 22m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 20.5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~103.5 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Bùi Bằng Đoàn, Phường Tân Thuận, Quận 7, khu vực có lợi thế về vị trí trung tâm phía Tây TP.HCM. Mức giá 103.5 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với nhà phố 3 tầng cùng khu vực có pháp lý hoàn toàn rõ ràng.

Diện tích lô đất 9m x 22m cho phép xây dựng nhà phố nhiều tầng, phù hợp với các khu dân cư tập trung ở Quận 7. Tài sản hiện không có dòng tiền thuê thực tế, nhưng nếu khai thác cho thuê, tỷ suất sẽ tùy thuộc vào chiến lược sử dụng (ở thực tế, cho thuê nguyên căn, hay chia sàn).

Pháp lý hoàn công và sổ hồng chính chủ là điểm mạnh, rút ngắn thời gian giao dịch và giảm rủi ro pháp lý.