Nhà phố Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Nhà phố hẻm Bùi Đình Túy đang chờ chủ nhân mới. Hai tầng xây bêtông, năm phòng ngủ, bốn toilet — không gian sáng sủa, bố trí hợp lý.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ bán là chính chủ, sẵn sàng thương lượng với ai có thiện chí. Giá bán: 19 tỷ đồng.

Vị trí hay, pháp lý rõ ràng, tài sản khả dụng. Đây là lý do anh chị nên xem thực tế sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 47/52/6 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 98m² (7m ngang × 14m dài) · Kết cấu: Nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ, 4 toilet · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 19 tỷ đồng (193,9 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8081,106.70756

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Bùi Đình Túy nằm trong khu vực Phường Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM — tuyến đường giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các tuyến chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ.

Xung quanh là khu dân cư bền vững, gần các tiện ích sinh hoạt, chợ vải Bình Thạnh, trường học, bệnh viện. Vị trí hẻm an toàn, yên tĩnh nhưng không bị cách biệt.

Khu vực Bình Thạnh là lựa chọn ưa thích của gia đình muốn ở thực và nhà đầu tư tìm tài sản pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 19 tỷ với diện tích 98m² tương ứng 193,9 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc khi xem xét các yếu tố pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), vị trí (hẻm gần đường chính), kết cấu bao gồm 5 phòng ngủ và 4 toilet.

Nhà phố dạng này có khả năng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng, hoặc ở nguyên căn kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, vì vậy đó là cơ hội để trao đổi mức giá phù hợp thêm với nhu cầu thực tế.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng tùy nhu cầu:

· Ở thực tế: 5 phòng ngủ phù hợp gia đình lớn hoặc multi-generational living — bố mẹ, vợ chồng, con em trong một nhà.

· Cho thuê từng phòng: Khu vực dân cư an toàn, gần các tiện ích, phù hợp cho thuê phòng trọ hoặc ký túc xá cho sinh viên, công nhân kỹ thuật.

· Cho thuê từng tầng: Tầng dưới kinh doanh nhỏ (quán ăn, tiệm tóc, cửa hàng), tầng trên cho thuê ở hoặc kinh doanh dịch vụ.

· Giữ tài sản dài hạn: Pháp lý rõ ràng, vị trí bền vững, đây là tài sản phù hợp với nhà đầu tư muốn giữ chắc chắn mà không lo chuyển nhượng phức tạp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Cần căn nhà với nhiều phòng ngủ, pháp lý sạch sẽ, ở được ngay, không lo rắc rối chuyển nhượng. Vị trí khu dân cư ổn định là lợi thế lớn.

Nhà đầu tư muốn cho thuê**: 5 phòng + 4 toilet = dòng tiền cho thuê linh hoạt. Có thể chia cho thuê phòng lẻ hoặc tầng, tùy cách khai thác.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Muốn căn nhà vừa ở vừa kinh doanh, dùng tầng dưới làm mặt bằng kinh doanh.

Khách mua bất động sản pháp lý rõ**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây chính là điều khách tìm kiếm để tránh rắc rối sau này.

Ai muốn xem thực tế**: Hẻm Bùi Đình Túy là vị trí cụ thể, xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian, ánh sáng, chiều gió — điều số liệu không thể nói hết.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vàng — sổ hồng riêng chính chủ** Sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đó là an tâm cho người mua, tránh được các tranh chấp về quyền sở hữu sau này.

2. Diện tích tối ưu với kết cấu thực dụng** 98m² với 5 phòng ngủ, 4 toilet — không gian phù hợp gia đình, hoặc cho thuê từng phòng để tối đa hóa dòng tiền. Bố trí hợp lý không lãng phí.

3. Vị trí khu dân cư ổn định** Phường Bình Thạnh, hẻm gần đường chính, yên tĩnh nhưng không bị cách biệt. Gần chợ, trường học, bệnh viện — tiện ích sinh hoạt đầy đủ.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Là chính chủ bán, không qua trung gian, sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Cơ hội để trao đổi được mức giá tốt hơn.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Có thể ở thực, cho thuê phòng, cho thuê tầng, hoặc kết hợp kinh doanh — tùy theo chiến lược của chủ sở hữu. Tài sản linh hoạt là tài sản có giá trị.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa tài sản này đã gây được chút chú ý. Nhà phố hẻm Bùi Đình Túy không phải là "siêu phẩm" theo lời quảng cáo giá rẻ — nó là một tài sản thật, ở một vị trí thật, với pháp lý rõ ràng, giá bán cụ thể.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, ánh sáng, chiều gió, kết nối giao thông, tiếng ồn xung quanh — những điều này không thể biết qua tin đăng.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu phù hợp, hãy liên hệ sớm để cả hai bên trao đổi rõ ràng và hoàn tất giao dịch nhanh chóng.

📞 Liên hệ xem nhà:** · Số điện thoại: 090.118.4444 gặp Quách Cường · Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 · Địa chỉ xem nhà: 47/52/6 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý nhà phố này có rõ ràng không?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, đây là những điểm mạnh của tài sản này. Anh chị nên yêu cầu chủ nhà xuất trình đủ giấy tờ, kiểm tra tại Sở Tài chính để yên tâm.

2. Giá 19 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà là chính chủ bán và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nên liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá phù hợp. Giá có thể điều chỉnh tùy vào tình trạng kinh tế của anh chị và khả năng của chủ nhà.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu ở thực, 5 phòng ngủ 4 toilet phù hợp gia đình lớn. Nếu đầu tư cho thuê, khu vực Bình Thạnh có nhu cầu thuê phòng ổn định, có thể chia cho thuê từng phòng hoặc tầng để tối đa hóa dòng tiền. Tùy theo chiến lược của anh chị mà khai thác.

Tin đăng cập nhật hàng ngày trên timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.