Nhà phố Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 4,68 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Bùi Đình Túy, Bình Thạnh. Diện tích 25m² đất, sử dụng 41m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại 114/4/9 đường Bùi Đình Túy, phường Bình Thạnh (Quận 2 cũ), TP.HCM. Giá 4,68 tỷ (187,2 triệu/m² đất). Pháp lý sạch, công chứng nhanh.

Căn nhà hẻm, nở hậu 3,55m, vừa đủ không gian sống. Xem nhà thực tế để cảm nhận độ thoáng và sự yên tĩnh của khu hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 114/4/9 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Quận 2 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 25m² (3,5m × 7m), nở hậu 3,55m · sử dụng 41m²
• Kết cấu: 2 tầng · 2 phòng ngủ · 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,68 tỷ VNĐ · 187,2 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Đình Túy là tuyến đường chính, kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1. Khu phố Bình Thạnh có hạ tầng đầy đủ, cách Bitexco, Landmark 81 khoảng 5-7km, thuận tiện di chuyển. Nhà phố hẻm đường chính thường an yên, ít ô tô qua lại.

Giá 187,2 triệu/m² đất ở mức đáng cân nhắc cho khu vực Bình Thạnh. So sánh những năm gần, các nhà phố tương tự (hẻm, 2-3 tầng, pháp lý đủ) có giá từ 150-250 triệu/m² tùy vị trí, ngõ và hướng nhà. Diện tích 25m² là quy mô nhỏ gọn, phù hợp người đang tìm căn nhà chính chủ để ở.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% (chủ không cung cấp dòng tiền). Nếu cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn, tỷ suất có thể tăng, nhưng cần xem xét mô hình khai thác thực tế tại khu hẻm Bùi Đình Túy. Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh, thuận lợi cho ai cần chốt giao dịch ngay.