Nhà phố 3 tầng mặt hẻm Bùi Đình Túy. 84m² diện tích đất, 9 phòng ngủ. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, giao dịch trong ngày. Giá 13 tỷ — mức này có thương lượng cho khách thiện chí.
Vị trí khu Phú Nhuận cũ (Bình Thạnh hiện nay), tuyến đường Bùi Đình Túy là hẻm an toàn, không qua lại xe tải nặng. Nhà ở tại mặt hẻm, thuận tiện để ở hay khai thác. Khác với những căn nhà mặt tiền, hẻm thường yên tĩnh hơn, phù hợp gia đình ở thực hoặc khai thác cho thuê từng phòng.
Ai đã xem tới đây hẻm này, hình ảnh căn nhà này — chắc là có duyên. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận sẽ rõ hơn.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 122/8/10 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích đất: 84m² (6m ngang × 14m dài)
– Kích thước: 6m (ngang) × 14m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng
– Số phòng ngủ: 9 PN
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 13 tỷ VNĐ (154,8 triệu/m²)
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81156,106.69868
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà nằm trên hẻm Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (tên cũ Phường 12, Bình Thạnh — thuộc khu vực Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực an toàn, đông dân cư, hẻm không qua xe tải nặng nên môi trường sống tương đối yên tĩnh.
Tuyến Bùi Đình Túy nối kết với các đường chính: Đường Điện Biên Phủ, Đường Phạm Ngọc Thạch, Đường Cách Mạng Tháng 8 — các tuyến có dịch vụ công cộng, cửa hàng, tiệm ăn, chợ xung quanh. Di chuyển tới các khu vực khác của TP.HCM cũng không quá xa. Khu vực này từ trước tới nay là nơi ở yên tĩnh nhưng vẫn nằm gần những cơ sở hạ tầng tiện ích, nên rất thích hợp cho gia đình.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán 13 tỷ VNĐ với diện tích 84m² cho mức giá 154,8 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực gần đó. Nhà có 9 phòng ngủ — nếu khai thác cho thuê từng phòng, dòng tiền hàng tháng sẽ khá đáng kể tùy vào mức giá thuê phòng địa phương (thường từ 5–8 triệu/phòng/tháng tùy vị trí).
Tuy nhiên, dữ liệu thu nhập thuê cụ thể của tài sản này chỉ có thể xác định chính xác khi ghé thăm thực tế và tham khảo trực tiếp từ chủ nhà. Nếu bạn đang xem xét khía cạnh đầu tư cho thuê, việc xem nhà sẽ giúp bạn đánh giá được chất lượng không gian, vị trí các phòng, và tiềm năng khai thác.
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — mức giá không phải cứng đơ, điều này cũng là cơ hội nếu bạn có nhu cầu thực.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Nhà có 3 tầng, 9 phòng ngủ — cấu trúc này mở ra nhiều khả năng sử dụng:
Ở thực tế:** Gia đình lớn hoặc gia đình kết hợp với bố mẹ, con cháu sẽ thấy thoải mái với số lượng phòng nhiều như vậy.
Cho thuê từng phòng:** Đây là phương án phổ biến với nhà hẻm loại này. Mỗi phòng được cho thuê riêng, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Hẻm Bùi Đình Túy có nhu cầu thuê trọ, sinh viên, nhân viên văn phòng.
Ở kết hợp cho thuê một số phòng:** Chủ nhà giữ 2–3 phòng cho gia đình, cho thuê phần còn lại để có dòng tiền phụ.
Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí có tính ổn định cao, sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ — khả năng tăng giá dài hạn có cơ sở nhất định với khu vực này.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình muốn mua ở thực:** Nếu bạn cần nhà ở với nhiều phòng cho gia đình mở rộng, hoặc muốn ở cạnh bố mẹ, nhà này thích hợp. Hẻm yên tĩnh, không ồn ào, phù hợp để sinh sống lâu dài.
Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Khách mua nhà để giữ, không chạy theo những dự án "nóng" mà cần một tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định và khả năng tăng giá dần theo thời gian.
Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn cần dòng tiền hàng tháng ổn định, nhà có 9 phòng cho phép bạn cho thuê từng phòng hoặc từng tầng mà vẫn giữ một phần cho gia đình.
Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Có thể sử dụng một số phòng cho văn phòng nhỏ, show room, giáo dục cộng đồng — tùy nhu cầu kinh doanh.
Khách quan tâm pháp lý chắc chắn:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những điểm mạnh nếu bạn không muốn phiền hà với chứng thực hay tranh chấp pháp lý sau này.
Khách mua nhà thực, có địa chỉ thật:** Nếu bạn thích mua tài sản mà có thể xem thực tế, tờ khai là nhà phố nguyên thể, không bị cấm niêm yết — thì nhà này bạn có thể yên tâm.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý đơn giản, giao dịch nhanh**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng giao dịch ngay — đó là điều khác biệt so với nhiều căn nhà có sự rắc rối pháp lý. Bạn không phải chờ đợi lâu hay lo lắng về những vấn đề giấy tờ phức tạp.
-
Cấu trúc nhà linh hoạt với 9 phòng ngủ**
Không phải mọi nhà phố nào cũng có thể chia thành 9 phòng tự do như vậy. Cơ cấu này tạo điều kiện cho nhiều cách sử dụng: ở riêng, cho thuê riêng, hoặc kết hợp giữa ở và cho thuê.
-
Vị trí hẻm an toàn, yên tĩnh**
Hẻm không qua xe tải nặng, không ồn ào giao thông. Môi trường sống tốt hơn các nhà mặt đường lớn. Đây là lợi ích thực tế cho gia đình ở thực hoặc cho thuê trọ.
-
Giá thương lượng, chủ nhà thiện chí**
Mức giá 13 tỷ không phải cứng, chủ sẵn sàng nói chuyện với khách có thiện chí. Điều này mở rộng cơ hội cho những ai có nhu cầu thực nhưng cần đàm phán.
-
Khu vực có nhu cầu thuê cao**
Bình Thạnh từ lâu là khu vực có nhu cầu thuê phòng cao do quân số dân cư lớn, sinh viên, nhân viên văn phòng. Nếu muốn khai thác cho thuê, tiềm năng có cơ sở.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới tin này, xem hết thông tin — chứng tỏ nhà này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm.
Hẻm Bùi Đình Túy, nhà phố 3 tầng 9 phòng, sổ hồng chính chủ hoàn công, giá 13 tỷ có thương lượng — đây là cơ hội xứng đáng để xem thực tế và cảm nhận từng góc nhà.
Không cần chờ quá lâu. Các tài sản pháp lý rõ ràng, giá hợp lý, vị trí tốt thường không nằm lâu trên thị trường. Hôm nay anh chị chưa quyết định, ngày mai có khách khác có thể đặt cọc.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn:
– Số điện thoại: 090.118.4444
– Gặp: Quách Cường
– Hình thức liên lạc: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber
– Địa chỉ xem nhà:** 122/8/10 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cũng có khả năng thay đổi tùy biến động thị trường. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là 2 điểm mạnh nhất về pháp lý. Công chứng giao dịch được thực hiện nhanh trong ngày, có nghĩa là toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng sẽ được oàn tất rõ ràng trước khi tiền về tài khoản chủ. Bạn không phải lo rủi ro pháp lý như những nhà chưa được hoàn công hoặc sổ hồng còn tranh chấp.
Có thể thương lượng giá được không?**
Có. Chủ nhà nói rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn đã xem nhà, cảm thấy phù hợp nhưng cần điều chỉnh giá, hãy liên hệ Quách Cường để trao đổi. Giá 13 tỷ không phải cứng đơ — khoảng thương lượng được chủ nhà chấp nhận rõ ràng tùy vào nhu cầu của bên mua.
Nhà này phù hợp ở hay đầu tư cho thuê hơn?**
Cả hai đều phù hợp tùy nhu cầu của anh chị. Nếu mua để ở, 9 phòng cho phép gia đình lớn hay gia đình có bố mẹ sống chung. Nếu mua để đầu tư, vị trí hẻm Bùi Đình Túy có nhu cầu thuê phòng cao, và cấu trúc nhà linh hoạt cho phép cho thuê từng phòng. Xem nhà thực tế sẽ giúp anh chị quyết định được phương án nào phù hợp nhất.
Nguồn tin: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn
Định vị: Nhà thật, giá thật, có địa chỉ
Tinh thần:** Mua bán nhà là cái duyên — khách đã xem tin đã là cái duyên.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
