Nhà phố Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Bùi Đình Túy vừa hoàn công, pháp lý sổ hồng riêng chủ. Vị trí an toàn, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính.

Nhà phố 110m² (5,5m x 20m) tại Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh, gồm 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet. Kết cấu vững chắc, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Giá 16 tỷ (145,5 triệu/m²), hướng Đông.

Căn nhà thích hợp để ở hoặc cho thuê từng phòng. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh trong ngày. Hẻm yên tĩnh, dân cư ổn định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 214/1 Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 110m² (5,5m x 20m)
• Sử dụng: Ở và kinh doanh
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng: Đông
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ (145,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Đình Túy là tuyến đường chính của Bình Thạnh, nối liền khu vực Bến Thành–Tao Đàn với phía Đông quận. Từ vị trí này kết nối dễ dàng về Quận 1, Tân Bình qua các lối vào chuẩn.

Giá 145,5 triệu/m² phù hợp với các giao dịch nhà phố cùng tuyến, phải so với những năm gần đây. Bình Thạnh là quận trọng điểm về dân cư ổn định và nhu cầu cho thuê phòng liên tục.

Căn nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ cho phép khai thác cho thuê từng phòng hoặc toàn căn. Nếu cho thuê phòng đơn ~5–6 triệu/tháng, dòng tiền hàng năm có thể đạt 240–288 triệu, tương ứng tỷ suất ~1,5% (nếu không tính chi phí bảo trì). Con số này thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm 5–6% năm, nhưng đây là tài sản có giữ giá ở trung tâm thành phố.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ khiến giao dịch nhanh và rủi ro thấp. Hẻm yên tĩnh, dân cư ổn định là ưu thế để ở lâu dài.