Nhà phố Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Bùi Đình Túy, Bình Thạnh. Diện tích 29,3m², đã hoàn công, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 3 phòng ngủ, 3 tolet, 4 tầng, hẻm Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh. Giá 4,95 tỷ (khoảng 168,9 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng trong ngày.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng. Liên hệ trực tiếp môi giới để thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 304/8b Đường Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,3m² (3,6m x 9m), xây dựng 30m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ VNĐ (khoảng 168,9 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Bùi Đình Túy
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Bùi Đình Túy, Phường Bình Thạnh, khu vực quen thuộc với nhiều hộ kinh doanh và cư dân ổn định. Bùi Đình Túy là tuyến đường chính nối liên các tuyến giao thông, tiếp cận Quận 1 qua Trần Quốc Hoàn, cách trục đường Điện Biên Phủ khoảng 2-3 phút.

Mức giá 168,9 triệu/m² phù hợp phân khúc nhà phố hẻm 3-4m ngang tại Bình Thạnh. Khu vực Bùi Đình Túy không bị cạnh tranh quá mạnh so với các tuyến lớn, nên người mua có cơ hội thương lượng. Tỷ suất cho thuê trong khu vực dao động 4-5% năm (với diện tích nhỏ như vậy, rủi ro cho thuê cao), thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% năm, do vậy bất động sản này phù hợp hơn cho mục đích ở, đầu tư giữ tài sản hoặc chờ tăng giá dài hạn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng trong ngày) là lợi thế lớn. Quy mô nhỏ 29,3m² vừa vặn cho gia đình 3-4 người, có thể chia sàn cho thuê từng phòng, nhưng lợi nhuận không cao. Đây là cơ hội mua một căn nhà pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng để cư trú hoặc đợi giữ giá trong khu vực đang ổn định.