Nhà phố Hẻm Đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 47/26 ĐƯỜNG BÙI ĐÌNH TÚY BÌNH THẠNH 6 TẦNG ĐẸP LUNG LINH

Nhà đẹp 6 tầng kiên cố tại hẻm đường Bùi Đình Túy, vị trí vàng quận Bình Thạnh đang chờ đón chủ nhân mới. Với thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi và vị trí đắc địa, đây là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 47/26 Đường Bùi Đình Túy, Phường 24, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 92,4m² (4,2m x 22m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80808,106.70718
• Giá bán: 18 tỷ (194,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 47/26 Đường Bùi Đình Túy Phường Bình Thạnh nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Đây là vị trí "nhất cận thị, nhị cận giang" với những ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại Phường 24, Quận Bình Thạnh - khu vực phát triển sôi động, chỉ cách trung tâm Quận 1 chưa đầy 10 phút di chuyển.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ:
  • Giáo dục: Trường Đại học Văn Lang cơ sở 3, THPT Gia Định, Đại học Giao thông Vận tải
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh, Bệnh viện Gia Định
  • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, Saigon Pearl
  • Vui chơi giải trí: Landmark 81, công viên văn hóa Bình Thạnh, bờ sông Sài Gòn

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như Metro số 1, cải tạo và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, nâng cấp hệ thống thoát nước. Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 18 tỷ (tương đương 194,8 triệu/m²), đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà 6 tầng hoàn thiện tại khu vực Bình Thạnh:

• So với thị trường: Giá nhà phố trung bình trong khu vực dao động 200-230 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-15% so với thị trường.
• Tiềm năng tăng giá: Bất động sản Bình Thạnh tăng trưởng bình quân 10-15%/năm, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.
• Khả năng khai thác: Cho thuê làm văn phòng công ty, spa, cửa hàng thời trang với mức thu nhập ổn định từ 35-45 triệu/tháng.

Phân tích chi phí-lợi nhuận cho thấy, với mức giá hiện tại, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn sau khoảng 17-20 năm nếu cho thuê, và có tiềm năng lãi vốn 30-40% sau 3-5 năm nếu bán lại.

🏠 PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG TỐI ƯU

Căn nhà 6 tầng này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Mở spa, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang...
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ các tầng thành căn hộ mini cho thuê
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Gia đình ở 2-3 tầng, cho thuê các tầng còn lại
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển năng động của Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kiến trúc đẹp - Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-15% so với mặt bằng chung của khu vực
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Đa dạng công năng sử dụng - Từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa Bình Thạnh phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 47/26 Đường Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Đừng để cái duyên này trôi qua!"

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 100%, có sổ hồng riêng và pháp lý đầy đủ, khách hàng có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?**
   Với vị trí thuận lợi và thiết kế 6 tầng, căn nhà phù hợp để kinh doanh spa, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, phòng khám tư nhân hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ.

3. Đường vào nhà có thuận tiện cho xe hơi không?**
   Hẻm tại 47/26 Đường Bùi Đình Túy có kích thước phù hợp cho xe hơi cỡ nhỏ ra vào. Việc đỗ xe có thể thực hiện tại các bãi gửi xe gần đó hoặc trên tuyến đường chính Bùi Đình Túy.

Bài viết được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang tư vấn và môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Tham khảo danh sách nhà phố quận Bình Thạnh hoặc kinh nghiệm mua nhà phố để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp.