Nhà phố Hẻm Đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH

Bán nhà phố 280/19-21 Đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh - một cơ hội đầu tư và an cư hiếm có tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và pháp lý hoàn chỉnh, căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân mới đủ tinh tường để sở hữu. Đừng để cơ hội vuột khỏi tầm tay khi thị trường bất động sản khu vực đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 280/19-21 Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 198,6m² (7m x 30m)
• Diện tích sử dụng: 603m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Bùi Hữu Nghĩa, khu dân cư an ninh
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79935,106.70044
• Giá bán: 25 tỷ (125,9 triệu/m²)
• Còn thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa:** Bán nhà phố 280/19-21 Đường Bùi Hữu Nghĩa Phường Gia Định nằm tại trục đường Bùi Hữu Nghĩa - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất của quận Bình Thạnh. Khu vực này được đánh giá là "trung tâm của trung tâm" với mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh nhộn nhịp và tiềm năng tăng giá không ngừng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:** • Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Bà Chiểu - trung tâm mua sắm sầm uất • 5 phút đến Bệnh viện Gia Định và Bệnh viện Nhân dân Gia Định • 7 phút đến TTTM Vincom Bình Thạnh • Gần các trường học chất lượng: THPT Gia Định, Trường THCS Colette • Kết nối thuận tiện với Quận 1 qua đường Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh • Liền kề công viên Gia Định - lá phổi xanh của khu vực

Dự án hạ tầng đang triển khai:** • Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, tăng giá trị BĐS lên 20-30% • Dự án nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh • Quy hoạch đô thị thông minh khu vực Bình Thạnh - Thủ Đức • Chuỗi phát triển đô thị kết nối Bình Thạnh với Khu đô thị mới Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 25 tỷ (tương đương 125,9 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực. Theo khảo sát thị trường: • Các nhà tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 130-150 triệu/m² • Giá BĐS tại Bùi Hữu Nghĩa tăng trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua • Dự báo tăng 15-20% sau khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động

Tiềm năng sinh lời:**

1. Ở kết hợp kinh doanh: thu về 50-70 triệu/tháng từ mô hình văn phòng, spa, cửa hàng
2. Cho thuê nguyên căn: 60-80 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.2-3.8%/năm)
3. Nắm giữ trung-dài hạn: tăng giá 40-60% trong 3-5 năm tới

🏆 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm trong khu dân cư hiện hữu, sầm uất nhưng vẫn đảm bảo riêng tư
2. Diện tích đất lý tưởng (7x30m) - phù hợp xây biệt thự mini hoặc nhà phố kết hợp kinh doanh
3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
5. Mức giá hấp dẫn - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực
6. Đa dạng công năng - có thể ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
7. Khu vực an ninh - môi trường sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, căn nhà phố tại 280/19-21 Đường Bùi Hữu Nghĩa có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Mô hình ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty (thu 20-30 triệu/tháng)
   • Tầng 2-3: Không gian sống gia đình

2. Cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ:

   • Phân chia thành 5-6 căn studio cho thuê (10-12 triệu/căn)
   • Tổng thu nhập: 60-80 triệu/tháng

3. Phát triển homestay/villa nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố:

   • Phân khúc khách hàng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài
   • Tiềm năng thu nhập: 90-120 triệu/tháng

Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư sáng suốt luôn tìm kiếm bất động sản tại Bình Thạnh - một quận "không ngủ" với tiềm năng phát triển bền vững và khả năng sinh lời ổn định qua các năm.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa 280/19-21 Đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên rồi. Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành chủ nhân ngôi nhà đẳng cấp này!

❓ THƯỜNG HỎI VỀ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Nhà có thể kinh doanh những loại hình gì?**
   Với vị trí đắc địa tại Đường Bùi Hữu Nghĩa, nhà phù hợp kinh doanh spa, văn phòng công ty, showroom, cửa hàng thời trang, homestay cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê. Khu vực đông dân cư và gần các tiện ích nên dễ dàng thu hút khách hàng.

2. Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và đảm bảo tính pháp lý. Việc công chứng và sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý từ A-Z.

3. Nếu cần cải tạo nhà thì có vấn đề gì về quy hoạch không?**
   Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định, không thuộc diện quy hoạch hay giải tỏa. Khách hàng có thể yên tâm cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu trong phạm vi quy định xây dựng của quận Bình Thạnh.