Nhà phố Hẻm Đường Bùi Hữu Nghĩa Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 6,75 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, vị trí hẻm Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh — giá 6,75 tỷ, sổ hồng chính chủ.

Căn nhà phố 30m² sử dụng 120m², 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet tại phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày.

Thương lượng giá với khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê từng phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 280/110/11 Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường Gia Định (Phường 2, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m x 10m) đất, 120m² sử dụng
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 6,75 tỷ VNĐ (~225 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Bùi Hữu Nghĩa, phường Gia Định (Bình Thạnh) nằm trong khu dân cư vững chắc, gần các trục đường chính. Tuyến Bùi Hữu Nghĩa kết nối thuận tiện về các khu kinh tế và trung tâm thành phố.

Giá 225 triệu/m² đất là mức hợp lý cho khu vực nội thành Bình Thạnh, nhất là với nhà sổ hồng, hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% theo thông tin chủ nhà, tuy nhiên nhà 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet có khả năng cho thuê từng phòng để tạo dòng tiền. Nếu căn nhà cho thuê toàn bộ, tỷ suất sẽ tùy vào giá thị trường phòng cho thuê hẻm khu vực (khoảng 3-5 triệu/tháng/phòng, tương ứng 5-8%/năm). Đây là tài sản giữ giá tốt với pháp lý rõ ràng.