Nhà phố Hẻm Đường Bùi Minh Trực Quận 8 - 3 tầng - Giá Chỉ 2,49 Tỷ

Nhà phố hẻm Bùi Minh Trực, Bình Đông, Quận 8 — 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

Diện tích 14,8m² (3,8m × 4,04m), kết cấu nhà phố 3 tầng hoàn công. Giá bán 2,49 tỷ (168,2 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Của chủ nhà thực, pháp lý sạch sẽ. Xem nhà là nắm cơ hội.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 73/52b/2a Đường Bùi Minh Trực, Phường Bình Đông (Phường 5, Quận 8 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 14,8m² (3,8m × 4,04m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 2,49 tỷ (168,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Minh Trực là tuyến đường kết nối Quận 8 với các quận trung tâm, khu vực dân cư ổn định, pháp lý rõ ràng. Nhà phố hẻm 3 tầng giá 168,2 triệu/m² — mức giá hợp lý cho hẻm ngõ Quận 8 giai đoạn hiện tại, phù hợp để gia đình ở hoặc cải tạo cho thuê từng phòng.

Với diện tích 14,8m² và 3 tầng, khả năng khai thác cho thuê phòng trọ, căn hộ mini hoặc văn phòng nhỏ là khả thi. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào tình trạng cải tạo và vị trí mặt tiền cụ thể.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là ưu điểm lớn — khách mua sẽ an tâm, giao dịch nhanh gọn. Điểm đáng cân nhắc là hẻm hẹp sẽ hạn chế việc ra vào và giảm giá trị ở lâu dài; tuy nhiên, vị trí Bình Đông vẫn giữ tính thanh khoản tốt.