Nhà phố Hẻm Đường Bùi Quang Là Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 3,79 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 3,79 tỷ ở Bùi Quang Là, An Hội Tây. Diện tích 19,3m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà phố 2 tầng 2 phòng ngủ, mặt hẻm Bùi Quang Là, Phường An Hội Tây (Phường 12 Gò Vấp cũ). Giá 3,79 tỷ, tương đương 196,4 triệu/m². Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Căn nhà nằm ở vị trí hẻm yên tĩnh, gần đường Bùi Quang Là. Mặt nền nhỏ gọn, phù hợp ở hoặc khai thác cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 164/44/6 Đường Bùi Quang Là, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 19,3m² (4,5m × 5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,79 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 196,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Bùi Quang Là, một tuyến đường thứ cấp ở khu An Hội Tây, Gò Vấp. Vị trí hẻm yên tĩnh, gần kết nối các tuyến chính, dễ di chuyển về trung tâm thành phố qua các trục Lê Văn Việt, Quang Trung.

Giá 196,4 triệu/m² phản ánh mức định giá phù hợp cho nhà phố hẻm hẹp, diện tích nhỏ ở khu vực này. Thị trường nhà phố Gò Vấp dao động trong khoảng 150–250 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền và pháp lý. Căn nhà không có dòng thu nhập cho thuê hiện hữu, nên tỷ suất là 0%.

Tuy nhiên, pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh, giảm rủi ro giao dịch và mở rộng khả năng khai thác (ở hoặc cho thuê nguyên căn). Mua để giữ tài sản hoặc khai thác dòng tiền là hai hướng khả thi tại vị trí này.