Nhà phố Hẻm Đường Bùi Quang Là Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 12,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 164/5 ĐƯỜNG BÙI QUANG LÀ GÒ VẤP - LÝ TƯỞNG ĐỂ Ở VÀ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại Gò Vấp để an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời? Bán Nhà phố 164/5 Đường Bùi Quang Là Gò Vấp chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ! Với thiết kế 4 tầng hiện đại, diện tích 77m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ và mức giá chỉ 12,4 tỷ đồng, đây thực sự là cơ hội "vàng" hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 164/5 Đường Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 77m² (5,5m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Giá bán: 12,4 tỷ (161 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Bùi Quang Là, khu dân cư an ninh • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83439,106.63912

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Nhà phố 164/5 Đường Bùi Quang Là Phường An Hội Tây** sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận Gò Vấp - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đường Bùi Quang Là là tuyến đường quan trọng, kết nối thuận tiện đến nhiều trục đường lớn như Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng và Phan Văn Trị. Vị trí này mang lại lợi thế cực lớn về khả năng kết nối và di chuyển.

Đặc biệt, căn nhà phố nằm trong khu dân cư đã ổn định, văn minh, an ninh tốt - yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của khu vực, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp trong bán kính chỉ 2km:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Công nghiệp, Trường Đại học Mở • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa quốc tế • Mua sắm - Giải trí: Vincom Plaza Gò Vấp, Chợ Hạnh Thông Tây, AEON Mall • Công viên - Thể thao: Công viên Gia Định, Khu thể thao Quang Trung • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, các chi nhánh ngân hàng lớn

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao - Gò Vấp
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Trung tâm thương mại quy mô lớn đang xây dựng cách nhà 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 161 triệu/m², căn nhà phố 164/5 Đường Bùi Quang Là Gò Vấp có giá hợp lý hơn thị trường khoảng 8-10% so với các căn tương tự trong khu vực (thường dao động 170-185 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có sổ hồng riêng, vị trí đẹp và kết cấu 4 tầng kiên cố.

Phương án khai thác sinh lời

Nhà phố này có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng cho thuê, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Doanh thu ước tính 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.9%/năm)
3. Cho thuê theo phòng: Có thể chia 8-10 phòng, doanh thu 40-45 triệu/tháng (tỷ suất 4.3%/năm)
4. Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 2-3 năm, dự kiến tăng giá 15-20% nhờ phát triển hạ tầng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng độc đáo: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích thiết yếu, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên nhanh chóng trong ngày
3. Thiết kế hợp lý: 4 tầng với không gian thoáng đãng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
4. Mức giá hấp dẫn: Thấp hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội hiếm có
5. Tiềm năng tăng giá: Vị trí trung tâm, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
6. Đa dạng phương án sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ổn định
7. Hiếm có khó tìm: Sản phẩm nhà phố hoàn thiện, giá hợp lý tại khu vực trung tâm Gò Vấp đang khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Hãy nhớ rằng, mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Với mức giá chỉ 12,4 tỷ (còn thương lượng), đây thực sự là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố đẹp, pháp lý chuẩn tại vị trí đắc địa của Quận Gò Vấp. Thị trường bất động sản luôn có quy luật "tiên phát chế nhân" - người quyết định nhanh sẽ nắm bắt được cơ hội tốt nhất.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 164/5 Đường Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và trở thành chủ nhân của căn nhà phố tuyệt vời này!

⏰ Lưu ý quan trọng: Bài đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Hãy nhanh chóng liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 4 tầng chắc chắn với hệ thống điện nước đầy đủ. Khách hàng chỉ cần ký hợp đồng, hoàn tất thủ tục là có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa hay cải tạo gì thêm.

2. Hẻm có rộng không? Xe hơi có vào được không?

Hẻm rộng, xe máy di chuyển thoải mái, ô tô nhỏ có thể vào đến gần nhà. Từ nhà ra đường lớn Bùi Quang Là chỉ mất vài phút đi bộ, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

3. Thủ tục mua bán và sang tên mất bao lâu?

Với sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục mua bán nhanh gọn, có thể công chứng trong ngày. Việc sang tên sổ hồng mới sẽ hoàn tất trong khoảng 15-20 ngày làm việc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình pháp lý để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch.