Nhà phố Hẻm Đường Bùi Quang Là Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 6,99 Tỷ

Nhà phố 5 tầng vị trí hẻm Đường Bùi Quang Là, An Hội Tây (Gò Vấp cũ), sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Diện tích đất 58m² (4m x 14,5m), sử dụng 196m². Cấu trúc 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet, được thiết kế riêng. Bán nhanh giá 6,99 tỷ (~ 120,5 triệu/m² đất). Chủ nhà thương lượng cho khách có thiện chí.

Đây là căn nhà có tiềm năng khai thác tolet ổn định. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và dòng tiền hiện hữu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 79/83/6F Đường Bùi Quang Là, Phường An Hội Tây (Phường 12, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58m² (4m x 14,5m)
• Sử dụng: 196m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,99 tỷ (~ 120,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Quang Là là tuyến đường chính kết nối qua Gò Vấp, gần Chợ An Hội Tây. Vị trí hẻm an yên, phù hợp khai thác tolet. Khu vực An Hội Tây có dân cư ổn định, nhu cầu cho thuê phòng cao.

Giá 120,5 triệu/m² đất nằm trong phạm vi thị trường bất động sản Gò Vấp năm 2024-2025. Nhà phố 5 tầng, 5 tolet đang khai thác có thể sinh lợi từ dòng cho thuê hiện hữu — mức tỷ suất phụ thuộc vào giá thuê từng phòng. Nếu giá cho thuê trung bình ~3-4 triệu/tháng/tolet, doanh thu khoảng 15-20 triệu/tháng có thể đạt tỷ suất cho thuê ~5-7%/năm, sát hoặc ngang với lãi ngân hàng.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý an toàn. Giá sẵn sàng thương lượng tạo cơ hội cho khách mua có kế hoạch dài hạn giữ dòng tiền ổn định.