Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thế Mỹ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 8,4 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP - HẺM BÙI THẾ MỸ - PHƯỜNG 10 TÂN BÌNH

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 3 tầng kiên cố tại 18/17/7D Đường Bùi Thế Mỹ, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền). Với diện tích 83.6m², kết cấu 3 tầng chắc chắn, pháp lý sổ hồng riêng, đây là căn nhà đáng đồng tiền bát gạo cho cả ở và đầu tư sinh lời. Giá chỉ 8.4 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18/17/7D Đường Bùi Thế Mỹ, Phường 10, Tân Bình, TPHCM • Diện tích đất: 83,6m² (4,2m x 17,7m) • Diện tích sử dụng: 191,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 8,4 tỷ (100,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌏 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Bán Nhà phố 18/17/7D Đường Bùi Thế Mỹ Tân Bình tọa lạc tại khu vực sầm uất của quận Tân Bình, nằm ở vị trí đắc địa cách mặt tiền đường Bùi Thế Mỹ chỉ vài bước chân. Đây là con đường thông thoáng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Phạm Văn Bạch, Trường Chinh, Cộng Hòa.

🏬 Tiện ích xung quanh đầy đủ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp xung quanh:

• Chợ Bảy Hiền sầm uất chỉ cách 5 phút đi xe
• Gần các trung tâm thương mại: Vincom Plaza Quang Trung, Maximark Cộng Hòa
• Trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Tiểu học Bảy Hiền
• Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám đa khoa khu vực
• Gần công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực vui chơi giải trí

🚧 Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển hạ tầng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh
• Các dự án chỉnh trang đô thị trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 100.5 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực Phường 10, Tân Bình cho nhà có vị trí và chất lượng tương đương. Các căn tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 105-115 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Bán Nhà phố 18/17/7D Đường Bùi Thế Mỹ Phường Bảy Hiền có khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Vị trí gần trung tâm, quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh
• Xu hướng giãn dân từ các quận trung tâm ra các quận lân cận

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mở ra nhiều lựa chọn khai thác sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, spa, studio...
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập từ 7-8 triệu/tầng
4. Chia phòng cho thuê: Phù hợp cho thuê nhân viên văn phòng, sinh viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt, gần các tiện ích
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh: Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội cho người mua thực
4. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, diện tích sử dụng lớn
5. Tiềm năng đầu tư: Khả năng tăng giá cao trong tương lai gần
6. Khả năng sinh lời: Đa dạng phương án khai thác, ROI hấp dẫn
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với người mua thực sự

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất kỳ lúc nào sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội có một không hai! Nhà đẹp giá tốt thường không chờ đợi lâu. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và được bảo quản tốt. Quý khách có thể nhận nhà và dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng đầy đủ, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong quá trình làm thủ tục vay.

3. Tại sao giá bán lại thấp hơn so với khu vực?

Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác nên đã đưa ra mức giá hấp dẫn nhất. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thực sự có nhu cầu và quyết đoán.