Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Bùi Thị Xuân vị trí êm ả, dòng tiền ổn định.

Nhà phố 42m² tại Phường Tân Sơn Hòa, Tân Bình, 5 phòng ngủ + 4 tolet, cho thuê 17 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá bán 6,5 tỷ (khoảng 155 triệu/m²). Còn thương lượng nếu khách thực tâm.

Nhà đẹp, pháp lý minh bạch, dòng tiền khỏe — bước xem nhà thực tế sẽ rõ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 248/2 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3,8m × 11m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Thu nhập thuê: 17 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,14%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Bùi Thị Xuân
• Giá bán: 6,5 tỷ (khoảng 154,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Thị Xuân là tuyến đường trục chính kết nối Tân Sơn Hòa với các quận lân cận, dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1. Khu vực Tân Sơn Hòa đông dân, dịch vụ tiện lợi, thích hợp kinh doanh tolet và cho thuê chia sẻ.

Giá 154,8 triệu/m² nằm vùng giá hợp lý so với nhà phố cùng khu vực. Tỷ suất cho thuê 3,14%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bù lại là căn nhà nằm ở vị trí trung tâm tiểu khu, pháp lý hoàn chỉnh, dòng tiền hiện hữu 17 triệu/tháng nên không bị trống dài. Khách mua để giữ tài sản dài hạn hoặc cần dòng tiền ngay đều phù hợp.

Quy mô 5 phòng ngủ + 4 tolet cho phép linh hoạt: cho thuê nguyên tòa hoặc chia sẻ từng phòng theo nhu cầu thị trường. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn — khô ráo, không rủi ro giao dịch. Giá thương lượng nên khách thực tâm có cơ hội mềm hơn.