Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 7,99 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 7 phòng ngủ ngay hẻm Bùi Thị Xuân — nền tảng kinh doanh tolet hoặc ở và cho thuê từng tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, tính pháp lý vững chắc.

Nhà phố 71m² (3,3m × 16m, nở hậu 6m) tại Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình. Kết cấu 4 tầng 7 phòng ngủ 4 tolet, thích hợp tolet hoặc cho thuê sàn. Giá bán 7,99 tỷ (khoảng 112,5 triệu/m²), có thương lượng.

Hẻm Bùi Thị Xuân vị trí trung tâm cũ Tân Bình, gần chợ, trường học, tiện ích chung. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận mặt bằng, tính tiền khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 62/12 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 5, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 71m² (3,3m × 16m), nở hậu 6m
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 4 tolet
• Khai thác: Tolet từng phòng hoặc cho thuê từng tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 7,99 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 112,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Thị Xuân là tuyến đường chính thuộc Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình — khu vực trung tâm cũ TP.HCM, gần Chợ Lớn và các trục giao thông chính. Kết nối nhanh về Q1 qua Đồng Khởi, Trần Hưng Đạo.

Giá 112,5 triệu/m² phù hợp với mức giá nhà phố hẻm tại Tân Sơn Nhất hiện nay. Tỷ suất cho thuê theo tin bán không có dòng tiền thực tế ghi nhận, tuy nhiên vị trí hẻm rộng, nở hậu 6m, 4 tầng 7 phòng ngủ tạo tiềm năng khai thác tolet hoặc cho thuê sàn.

Nhà sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ — pháp lý vững chắc. Khả năng giữ giá tốt trong vị trí Tân Sơn Nhất vì chưa có đại đồi thị này thay đổi mạnh. Khu vực này phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền dài hạn từ kinh doanh tolet.