Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Bùi Thị Xuân, Tân Sơn Hòa — công chứng nhanh, sẵn pháp lý. Giá 8,5 tỷ (177,1 triệu/m²).

Nhà phố 48m² (3,5m × 15,4m), 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet tại hẻm Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Tân Bình). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Căn nhà này phù hợp cho những ai cần tài sản cho thuê trọ/tolet ngay, hoặc muốn giữ đất trung tâm. Xem thực tế để cảm nhận đúng vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 28/10 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3, Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (3,5m × 15,4m)
• Sử dụng: Cho thuê tolet / kinh doanh trọ
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá: 8,5 tỷ (177,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bùi Thị Xuân là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Quận Tân Bình về hướng sân bay, vị trí trung gian thuận lợi. Hẻm Bùi Thị Xuân gần các tiện ích phục vụ sinh hoạt, mạng lưới giao thông sầm uất, kết nối thuận tiện về Quận 1.

Giá 177,1 triệu/m² của căn nhà này là mức hợp lý cho một nhà phố 4 tầng với pháp lý hoàn chỉnh tại Tân Sơn Hòa. Nhà có 5 phòng ngủ + 6 tolet, hiện tại chưa có dòng tiền cho thuê ghi rõ, nhưng khi cho thuê tolet mỗi phòng, tài sản sẽ sinh dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác (tolet từng phòng hay kinh doanh trọ chuyên biệt) và mức giá phòng thị trường khu vực. Với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, nhà có tính thanh khoản cao, phù hợp nhà đầu tư muốn nắm tài sản lâu dài.