Nhà phố Hẻm Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 168/6 ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN, PHƯỜNG TÂN SƠN HÒA - CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có tại vị trí đắc địa thuộc Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình. Với thiết kế 5 tầng sang trọng cùng vị trí thuận lợi, đây là tài sản đáng đầu tư dành cho người muốn tìm không gian sống lý tưởng hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 168/6 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 3), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 135m² (9m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 1 phòng ngủ, 2 toilet (có thể chuyển đổi thêm phòng ngủ theo nhu cầu) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Bùi Thị Xuân, khu dân cư an ninh • Giá bán: 35 tỷ (259,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 168/6 Đường Bùi Thị Xuân Phường Tân Sơn Hòa nằm trong khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Bùi Thị Xuân là tuyến đường thương mại sôi động, nối liền nhiều trục đường lớn
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm quận 1 chỉ trong 10 phút di chuyển
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua

Tiện ích xung quanh:**

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Tân Sơn Nhì (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Bình, Phòng khám đa khoa Tân Sơn Nhất (700m)
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú, siêu thị Emart (1-2km)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Bùi Thị Xuân (5-10 phút)
• Giao thông: Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (2km), ga Sài Gòn (3km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, dự kiến hoạt động năm 2026
• Dự án mở rộng đường Trường Sơn, nâng cấp khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển Tân Bình thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực: Mức giá 259,3 triệu/m² là hợp lý khi nhà phố cùng khu vực có giá dao động 250-320 triệu/m². Đặc biệt với nhà 5 tầng hoàn thiện, đây là mức giá cạnh tranh** hơn 5-7% so với thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Tân Bình
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, hiện đại
• Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Tiềm năng tăng giá: Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển của khu vực, dự báo BĐS tại đây sẽ tăng giá 15-20%** trong 2 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 60-70 triệu/tháng (tùy mục đích sử dụng)
• ROI dự kiến: 2-3%/năm (không bao gồm giá trị tăng)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 168/6 Đường Bùi Thị Xuân Tân Bình với thiết kế 5 tầng linh hoạt, có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện
2. Cửa hàng kinh doanh: Khu vực sầm uất, lưu lượng khách lớn
3. Nhà ở kết hợp cho thuê: Có thể phân tầng cho thuê, tạo dòng tiền ổn định
4. Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi, môi trường sống lý tưởng
5. Đầu tư lướt sóng: Mua để bán lại khi giá tăng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển Tân Bình, kết nối thuận tiện đến mọi nơi
2. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai xung quanh
4. Công năng sử dụng đa dạng, phù hợp nhiều mục đích khác nhau
5. Kết cấu 5 tầng hiện đại, tiết kiệm chi phí sửa chữa, cải tạo
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí

🔔 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Bùi Thị Xuân phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với giá chỉ 35 tỷ (thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần, đây chính là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 168/6 Đường Bùi Thị Xuân, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã đến! Hãy liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà 5 tầng chỉ có 1 phòng ngủ?**
   Thiết kế hiện tại ưu tiên không gian mở và linh hoạt cho mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, chủ sở hữu mới có thể dễ dàng cải tạo để tăng số phòng ngủ theo nhu cầu thực tế.

2. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa thêm?**
   Nhà đã hoàn thiện với kết cấu chắc chắn, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn. Chỉ cần trang trí nội thất theo sở thích cá nhân.

3. Khu vực này có an ninh không và môi trường sống thế nào?**
   Khu vực Bùi Thị Xuân thuộc phường Tân Sơn Hòa có dân trí cao, an ninh tốt. Đây là khu dân cư lâu đời, văn minh với nhiều tiện ích xung quanh, rất lý tưởng cho cuộc sống gia đình.